Prenájom bytu 2+1 • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis nehnuteľnosti

Tento exkluzívny penthouse byt zaujme svojou centrálnou polohou v centre mesta, mimoriadne priestrannou terasou a výnimočnou adresou v jednom z dominantných budov Rheinbachu. Jednotka je ideálna ako kvalitný single-byvanie a ponúka reprezentatívne obytné prostredie s dostatkom denného svetla.

Dispozícia priestorov je nasledovná:

Obytná plocha: cca 105 m² (vrátane terasy, priamočiare započítané podľa obvyklého štandardu)

Pôdorysová plocha: cca 129 m²

Uzavretá obytná plocha: cca 89 m²

Terasa: cca 40 m²

Pôdorys je prehľadný a funkčný: 2 izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa. Vďaka veľkým oknám pôsobí byt otvorene, svetlo a kvalitne – pravý penthouse pocit priamo v srdci mesta.

Rok výstavby budovy: 2002.

Popis lokality

Byt sa nachádza v centre Rheinbachu – mestský, komfortný a mimoriadne praktický pre každodenný život. Samotná budova spája bývanie a blízke služby v rámci silného okolia: V dome či bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko ambulancií, lekáreň, autoškola a ďalšie obchody.

Tým máte výhodu krátkych ciest, vysokú frekvenciu služieb a veľmi dobrú infraštruktúru – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v centre, no zároveň si vážia kvalitu a súkromie.

Byt je zameraný na moderný, udržiavaný štandard a ponúka vybavenie, ktoré sa v tejto kombinácii v centrálnych lokalitách zriedka nájde:

• Podlahové kúrenie

• Podlahové krytiny: dlaždice, laminát v spálni

• Veľa okien pre vynikajúce osvetlenie a vzdušný pocit v miestnosti

• Dobrá izolácia (príjemné vnútorné prostredie, energeticky efektívny dojem v každodennom živote)

• Vybavená kuchyňa

• K dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži

Hlavným lákadlom je približne 40 m² veľká terasa: skutočný prídavok ako vonkajší obývací priestor – ideálny pre raňajky na slnku, uvoľnenú prácu na čerstvom vzduchu alebo štýlovú večeru s výhľadom do okolia.

Ostatné informácie

Cieľová skupina: Obzvlášť vhodný pre jednotlivcov, náročných mestských milovníkov, dojíždzaných zamestnancov alebo ako kvalitné sekundárne bývanie.

Využitie: Mestské bývanie s vysokou každodennou kvalitou – krátke cesty, reprezentatívne prostredie, no zároveň možnosť úniku vďaka penthouse charakteru.

Poznámka k údajom o plochách: Obytná plocha (cca 105 m²) zahŕňa terasu, ktorá je započítaná podľa bežného spôsobu; uzavretá obytná plocha je cca 89 m², terasa cca 40 m².