Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyStuttgart Steckfeld Baden-Württemberg 70599

Diese helle, pokojná, takmer nová 3-izbová bytová jednotka s obytnou plochou 84,7 m² sa nachádza na najvyššom poschodí (4. poschodie) moderného viacrodinného domu z roku 2023 na adrese Steckfeldstr. / Stuttgart-Steckfeld v 30-zóne. Byt je k dispozícii ihneď.

Byt zaujme nadštandardným interiérovým vybavením a disponuje balkónom, ktorý pozýva k oddychu. Výťah uľahčuje prístup a byt je bezbariérový. K dispozícii je aj nová vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu a sporákom, pričom hosťovské WC zvyšuje komfort bývania. Súčasťou je aj pivnica s dodatočným úložným priestorom a k dispozícii je aj podzemné garážové stání. Byt je v bezchybnom stave (novostavba 2023).

Energetický index: 52,8 kWh/(m²·a)

Stuttgart-Steckfeld je súčasťou štuttgartskej predmestia Plieningen, ktoré je zelené a pokojné, a mimo iného sa nachádza v blízkosti Botanickej záhrady Univerzity Hohenheim.

Mestsko je prepojené so štuttgartskou mestskou linkou U3 a viacerými autobusovými linkami, s ktorými sa dá za približne 25 minút dostať do centra Štuttgartu.

Diaľnica A8 a cesta B27 (smere Tübingen alebo centrum) sú rýchlo dostupné.

Materské školy a školy sú dostupné pešo alebo na bicykli. V Plieningene sa nachádzajú aj lekári, lekárne, pekárne, mäsárne a supermarkety, ako aj rôzne obchody a poskytovatelia služieb, napríklad kaderníctva, pivné záhrady a reštaurácie.

Byt:

- svetlý, priestranný, komfortný

- výška stropu/osvetlená výška 2,70 m

- flexibilný, bezbariérový, bezpečný

- vstup cez schodisko alebo výťah

Kryty balkón:

- orientovaný na západ s výhľadom do zelene

Schodisko:

- výťah od pivnice/podzemnej garáže až do všetkých obytných poschodí

Pivnica:

- vlastný pivničný priestor

- miesta pre práčku a sušičku (v práčovni)

- pivnica pre bicykle a detské kočíky (prístup cez podzemnú garáž)

Podzemná garáž:

- široký prístup

- rolovacie dvere s diaľkovým ovládaním/kľúčom

- s priamym prístupom do obytného domu

- odnímateľné 230V zásuvky

Exteriér:

- zelené plochy, odpočinkové a ihriskové zóny

Technika a služby:

- spoločná geotermálna inštalácia

- domovnícky servis

- zimná údržba

Vybavenie:

- bezbariérový prístup do budovy až do bytu

- monolitná stavba pre príjemné obytné podmienky

- výhľad na západ a sever

Balkón:

- široké posuvné dvere

Byt:

- moderná dlažba v mokrých miestnostiach

- celoplošná parketová podlaha vo všetkých ostatných miestnostiach

Kúpeľňa:

- kúpeľňa s denným svetlom

- bez prahu sprchový kút s krištáľovými dverami

- sušič na uteráky v dosahu sprchy

Technické detaily:

- podlahové kúrenie s izbovými termostatmi pre samostatné nastavenie teploty

- náročné elektroinštalácie

- flexibilné multimediálne pripojenia (HomeWay)

- samostatná IT skriňa s CAT.7 káblovaním

- internet: Telekom optické pripojenie až do bytu, voliteľné pre nájomníka

Bezpečnosť:

- video domofón

- vstupné dvere bytu so zvýšenou odolnosťou voči vlámaniu

- elektrické rolety na všetkých oknách a terasových dverách

- prítomnosť dymových detektorov

- zamykateľné zásuvky v práčovni a podzemnej garáži

Nájomné 1400 EUR/mesiac, vrátane vstavané kuchyne a takmer novej Siemens umývačky riadu (so širokým vybavením). Chladnička nie je zahrnutá (je k dispozícii priestor pre samostatnú chladničku).

Prevádzkové náklady aktuálne predstavujú 320 EUR/mesiac, vrátane nákladov na vykurovanie (podľa spotreby).

Podzemné garážové stání: 90 EUR/mesiac.

Prosíme o zaslanie informatívneho nájomníckeho sebahodnotiaceho formulára. V priebehu budú prípadne potrebné doklady: výpis zo Schufu, doklady o príjme, dôkazy o platbách nájomného a doklad totožnosti. Ďakujeme.