Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBodelschwinghstr. Amberg Amberg Bayern 92224

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu a zaujme moderným konceptom bývania, množstvom denného svetla a jedinečným rozvrhnutím miestností. Na približne 59 m² obytného priestoru vás čaká premyslený, otvorený pôdorys s charakterom split-level, ktorý elegantne oddelí obývaciu časť od spálne malým schodíkom.

Pri rozsiahlej rekonštrukcii v novembri/decembri 2025 boli použité výhradne vysoko kvalitné materiály od renomovaných výrobcov, ako sú Villeroy & Boch a Hans Grohe – vytvorili ste tak obytné prostredie, kde sa design a kvalita dokonale spájajú.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Tu vzniká príjemný priestor na varenie, oddych a spoločné chvíle. Samostatná komora zaisťuje dodatočný úložný priestor a poriadok v každodennom živote.

Z obývačky sa dostanete na priestranný balkón, ktorý vás očarí nádherným výhľadom do zelene. Užite si tu ranné slnko a relaxačné chvíle s úchvatným výhľadom – skutočný klenot bytu.

Moderná kúpeľňa je vybavená prístupnou sprchou a štýlovo sa začleňuje do celkového prémiového dojmu.

Vďaka kompletnej rekonštrukcii stačí sa nasťahovať, usadiť sa a cítiť sa ako doma.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrte D-Programm. Poloha osloví krátkymi cestami, dobrou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou, udržiavanou susedskou lokalitou. Bývate tu centrálne, no zároveň v uvoľnenej atmosfére – ideálne pre tých, ktorí chcú prepojiť mestský život s oddychom.

Prehľad vybavenia:

• približne 59 m² obytného priestoru

• 2 miestnosti (obývacia/jedálenská časť a spálňa)

• otvorená kuchyňa

• split-level pôdorys

• úložná komora

• moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou

• priestranný balkón s pekným výhľadom

• novo zrekonštruované v novembri/decembri 2025

• energetická trieda D

• správcovský poplatok: 162 € mesačne

V rámci rekonštrukcie boli v obývacej a kuchynskej časti inštalované nové dvojsklené plastové okná a nové balkónové dvere.

Okná v spálni sú taktiež plastové a dvojsklené.