Willkommen an einem Ort, an dem Arbeiten auf Wohlfühlen trifft. Diese ansprechende Büro- bzw. Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses begeistert durch ihre zentrumsnahe Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit schätzen.

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumwirkung entsteht. Die fünf lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für Ideen, Konzentration und Begegnung – ganz gleich, ob Sie hier ein modernes Büro, eine Praxis oder repräsentative Geschäftsräume verwirklichen möchten.

Die großzügige und flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Plus: Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden, sodass eine einladende Kaffeeküche für entspannte Pausen oder kurze Gespräche problemlos integriert werden kann.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionalen Vorzüge, sondern vor allem durch ihr angenehmes Raumgefühl und ihre besondere Ausstrahlung. Ein Standort, der Professionalität vermittelt, Vertrauen schafft und zugleich ein Ort ist, an dem man sich gerne aufhält.

Ein Raum für Visionen. Ein Platz für Erfolg. Eine Immobilie, die Eindruck hinterlässt.

Raumaufteilung & Nutzung
Bisherige Nutzung:
1 großzügiger Raum (z.B. Seminarraum)
2 kleine Büroräume
1 Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile
1 Aufenthaltsraum/Büroraum

Sanitäre Anlagen/WC-Anlagen:
Gemeinschaftliche Nutzung mit der Bestandsmieterin auf derselben Etage

Besichtigung & Unterlagen

Besichtigungstermine: Möglich ab dem 05.01.2026
Nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Bestandsmieterin

Grundriss: Auf Anfrage erhältlich

Vermieter: Treuhandverwaltung IGEMET, Wilhelm-Leuschner-Str.79, 60329 Frankfurt am Main, Ansprechpartner Frank Westermann
Barrierefrei, Aufzug, in Zentrums- und Ruhrnähe, 1 Stellplatz im
Innenhof zur Vermietung vorhanden

1. patro kancelářské a obchodní budovy, v blízkosti centra, s velmi dobrou dopravní dostupností, světlé, přívětivé a prostorné. 5 místností, k dispozici přípojky pro kuchyňský kout.

Dosavadní využití: 1 velká zasedací místnost, 2 malé kanceláře, 1 místnost pro kuchyňský kout a 1 odpočinková místnost.

Toaletní zařízení ve společném užívání s nájemnicí na patře (psychoterapeutická praxe).

Prohlídka s nájemnicí možná od 05.01.2026, po předchozí domluvě.

Půdorys pronajímané plochy je k dispozici na dotaz.

Pronajímatel: Správa svěřeneckého fondu IGEMET, Wilhelm-Leuschner-Str. 79, 60329 Frankfurt nad Mohanem, kontaktní osoba: Frank Westermann.

Bezbariérový přístup, výtah, v blízkosti centra a Ruhru, k pronájmu je také 1 parkovací místo v nádvoří.

1. Horné poschodie v kancelárskej a obchodnej budove, blízko centra, s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou, svetlé, priateľské a priestranné. 5 miestností, pripojenia pre kuchynskú linku sú k dispozícii.

V celkovej dosavadnej prevádzke: 1 veľká seminárna, 2 malé kancelárske miestnosti, 1 miestnosť pre kuchynskú linku a 1 odpočinková miestnosť.

WC zariadenia v spoločnom využívaní s existujúcou nájomkyňou na poschodí (psychoterapeutická prax)

Prehliadka s existujúcou nájomkyňou od 05.01.2026, po predchádzajúcej dohode

Pôdorys prenajatej plochy: na požiadanie možný

Prenajímateľ: Trustová správa IGEMET, Wilhelm-Leuschner-Str.79, 60329 Frankfurt nad Mohanom, kontaktná osoba Frank Westermann
Bez bariér, výťah, v blízkosti centra a Ruhr, 1 parkovacie miesto vo vnútornom dvore k prenájmu

1. Upper floor in an office and commercial building, close to the center, with very good transport connections, bright, friendly, and spacious. 5 rooms; connections for a kitchenette are available.

In its previous use overall: 1 large seminar room, 2 small office rooms, 1 room for a kitchenette, and 1 common room.

Restroom facilities are shared with the existing tenant on the floor (psychotherapeutic practice).

Viewing appointments with the existing tenant are available from January 5, 2026, by prior arrangement.

Floor plan of the rental space: available upon request.

Landlord: Treuhandverwaltung IGEMET, Wilhelm-Leuschner-Str.79, 60329 Frankfurt am Main, contact person Frank Westermann.
Barrier-free, elevator, near the center and the Ruhr area, with 1 parking space in the courtyard available for rent.

Prenájom kancelárie 139 m², Friedrichstr. 24, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko

Dostupné od	8. 1. 2026
Poschodie	Prízemie
Plocha kancelárie	139 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	976146
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom kancelárie • 139 m² bez realitkyFriedrichstr. 24 Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen 45468

Parametre nehnuteľnosti

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	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 1 minúta pešo