Predaj domu 7+1 • 229 m² bez realitky, Hesensko

Hľadáte jedinečné bývanie pre seba a svoju rodinu? Chcete bývať v blízkosti mesta, zároveň si vychutnávať prírodu a chrániť sa pred cudzími pohľadmi vo svojom vlastnom bývacom útočisku? Možno chcete skombinovať bývanie a prácu?

Potom je naša krásna nehnuteľnosť presne to pravé pre vás: kompletne zrekonštruovaný rodinný bungalov, ktorý na 229 m² ponúka priestor pre pohodlie.

Pôvodne postavený koncom 60. rokov, bol tento stredne veľký bungalov v roku 2008 kompletne zrekonštruovaný, postavený na energetickej úrovni novostavby a nedávno reprezentatívne zrekonštruovaný. Bungalov stojí výlučne na vlastnom pozemku, bez spoločného pozemku.

V prízemí sa v otvorenom konceptu nachádza veľmi priestranná, svetlom naplnená obytná časť s krbovým sporákom a priamym vstupom na nádhernú veľkú vonkajšiu terasu. V rámci rekonštrukcie boli tu odstránené priečky, takže sa celé poschodie presents ako svetlé a vzdušné. Mierne oddelene od obývacej časti je jedálenská časť, do ktorej nadväzuje krásna, veľká vintage kuchyňa v štýle vidieka. Obe časti môžu byť oddelené šikovne umiestnenými sklenenými posuvnými dverami.

So svojimi nákupmi môžete modernú kuchyňu dosiahnuť priamo z vchodovej haly. K štýlu domu prispôsobená je aj táto časť, ktorá je veľmi svetlá, s dobre naplánovaným oddelením šatníka a toalety pre hostí. To podčiarkuje pôvabný obytný charakter poschodia.

Miernym oddelením tromi schodmi hore sa z jedálenského priestoru dostanete do obytného koridoru, ktorý dokonalým spôsobom podčiarkuje obraz jedinečného bývania domu. K týmto svetlým priestorom sa pripájajú dve nádherné izby a moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou, vybavená veľkým vonkajším oknom. Aj v tejto časti bola pri rekonštrukcii zmenená dispozícia miestností, čo výrazne prospieva pôvabnému, svetlému bývaniu.

Obe izby sa pre rodiny výborne hodia ako spálne, pričom väčšia poskytuje viac než dostatok miesta pre súkromný priestor rodičov. Menšia izba by sa vďaka blízkosti rodičovskej spálne hodila pre mladšie dieťa. Vzhľadom na dobrú dispozičnú koncepciu by však mohla byť aj vynikajúcou pracovňou. Starší súrodenci si možno viac pochutia na svetlých priestoroch v prízemí, kde je k dispozícii samostatná kúpeľňa.

Pomocou modernej schodiska sa dostanete do suterénu domu. Veľké obytné okná, ktoré vpúšťajú veľa svetla a žiarivosti, charakterizujú tri – celkom rovnako veľké – miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako obytné alebo pracovné izby. Malá, pôvabná kúpeľňa so sprchou, zriadená v roku 2021, dokonale dopĺňa túto časť. Táto časť domu je prístupná aj samostatným vchodom.

Veľká miestnosť vybavená obytnými oknami, ktorá ponúka priestor pre koníčky, hostí, prácu alebo knižnicu, dopĺňa vnútornú koncepciu domu. Rovnako aj prakticky zariadené pivničné priestory s ústredňou diaľkového kúrenia, práčovňou a skladovacími miestnosťami.

Vonku je bungalov situovaný vo veľmi dobre navrhnutej exteriérovej zóne. Vchod do domu nie je z ulice viditeľný, predzáhradka osvetlená, so vyvýšenými záhonkami a posedlacím miestom je moderným konceptom.

Z obývacej časti vchádzate cez veľké sklenené posuvné dvere na priestrannú južnú terasu, na ktorej ste vďaka šikovnému usporiadaniu rodinne priateľskej záhrady chránení pred cudzími pohľadmi. Malý záhradný domček, ktorý ponúka dostatok miesta pre vaše náradie, a vetru chránený ružový pavilón dotvárajú obraz nádherného vonkajšieho prostredia.

K nehnuteľnosti patrí okrem iného aj garáž a ďalšie súkromné parkovacie miesto.

Bungalov bol v roku 2008 zrekonštruovaný na úroveň novostavby a v posledných rokoch bol nákladne a kvalitne zrekonštruovaný. Skvele sa hodí pre veľkú rodinu, pre množstvo hostí, ale aj pre ľudí s požiadavkami, ktorí si chcú spojiť mesto, prírodu a individualitu vo svojom bývacom domove. Toto je váš kúsok pokoja, kde môžete zažiť rozmanitosť oblasti Rýn-Main.

Krásny a hodnotne zariadený bungalov je okamžite k nastěhovaniu, keďže všetky miestnosti sú čerstvo zrekonštruované:

- Kompletná rekonštrukcia celého objektu v roku 2008 (strecha, vonkajšia izolácia, stropy, okná, dvere, kúpeľne, toaleta pre hostí, …)

- všetky miestnosti aktuálne zrekonštruované (steny, stropy a podlahy, radiátory, elektrická inštalácia)

- Vonkajšia izolácia pomocou tepelnej izolácie až po základovú dosku – tým je bungalov príjemne teplý počas celého roka.

- Energetická trieda A/B

- Provízie na vodu/kanalizáciu/teplú vodu/ohrev cca 200 € mesačne

- všetky okná a terasové dvere sú trojitým zasklením

- všetky žalúzie sú elektrické, individuálne ovládané cez centrálnu jednotku

- dve plnohodnotné a rovnako veľké poschodia

- veľká vidiecka kuchyňa

- 2 kúpeľne a 1 toaleta pre hostí

- Kúpeľňa v suteréne zriadená v roku 2021

- priestranná južná terasa o rozlohe cca 32 m²

- veľká miestnosť so svetlými oknami v suteréne s celkovou rozlohou 35 m² (zarátaná do celkovej obytnej plochy, podľa heskej stavebnej normy nedefinovaná ako obytný priestor)

- Klimatizácia v obývacej izbe

- Videodópsystem vo vchodovej hale smerom k ulici

- kvalitná podlaha v obývacej a jedálenskej časti s moderným parketom

- Kúpeľne, schodisko a chodba v suteréne s kvalitnou emulziálnou dlažbou

- Schody do suterénu s nerezovým zábradlím

- Vonkajšie schody z granitu s nerezovým zábradlím

- Obnova ističovej skrinky v roku 2013

- Obnova krbovej kazety a prispôsobenie aktuálnym zákonným predpisom v roku 2019

- Obnova krbovej hlavy a prispôsobenie aktuálnym zákonným predpisom v roku 2021

- Garáž a súkromné parkovacie miesto

- Elektronická garážová brána

- Rodinne priateľská záhrada s pôvabným záhradným domčekom a chráneným, samostatným oddychovým kútikom

- Plochá strecha ponúka priestor pre fotovoltaickú elektráreň vo veľkom rozsahu.