Prenájom bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dom v dome – Zrekonštruovaný 4,5-izbový byt v „Rundhausu“ v Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel. Áno, obývacia izba s jedálenskou časťou je polokruhová. Odtiaľ je zaručený výhľad do diaľky v rádiuse jedného kilometra.

Byt ponúka samostatný vstup, pričom celková atmosféra bývania je porovnateľná s radovým rohybovským domom („Reiheneckhaus“ / „Reihenrundhaus“).

Celkové vybavenie možno označiť za mierne nadštandardné a bolo v roku 2019 kompletné zrekonštruované s úmyslom, že majiteľ bude túto bytojednotku bývať sám – ide o kompletnú rekonštrukciu. Každá obytná miestnosť je vybavená aspoň jednou satelitnou TV prípojkou a minimálne 10 zásuvkami, novými oknami – prevažne s trojskleníkovým zasklením; s výnimkou kuchyne a kúpeľne sú inštalované rolety; nové izbové dvere so zárubňami, nové exkluzívne hliníkové vstupné dvere, nové stropy s tepelnou izoláciou a vstavanými LED svietidlami, nová kúpeľňa s vaňou a sprchou s bezpodlahovým vstupom o rozmeroch 1×1 meter, nová elektroinštalácia, nové radiátory, nové podlahové krytiny a podobne.

V roku 2023 bola inštalovaná nová centrálna kondenzačná kotolňa s rekuperáciou tepla z výfukových plynov.

Rozloženie priestoru nájdete v priložených stavebných dokumentoch; terasa patriaca bytu, s rozmermi približne 3×4 metre, sa nachádza len pár metrov od vstupu do domu.

Parkovacie miesta sú k dispozícii v spojení s prenájmom garáže (+80,00 €); parkovacie miesta (2–3 kusy) sa nachádzajú priamo pri vstupe do domu.

Nehnuteľnosť sa prenajíma od 01.04.2026 a bude odovzdaná čerstvo natretá.

Chov zvierat je možný po dohode, prípadne je povolený jeden malý pes alebo jedna mačka.

Pre záujem o prenájom je potrebné doložiť viaceré doklady, napr. Schufa, samo-vyhlásenie nájomcu a doklad o príjme. Čistý príjem jednotlivých záujemcov o prenájom/nájomnej strany by mal pri uzatváraní zmluvy predstavovať aspoň 2,5-násobok mesačného nájomného vrátane nákladov – podľa odporúčaní úverových inštitúcií.

Základný nájom: 950,00 €

Garáž vrátane 2–3 parkovacích miest: 80,00 €

Vedľajšie/prevádzkové náklady (pre 2–3 osoby) vrátane teplej vody a kúrenia: 275,00 €

Elektrina: (u dodávateľa, napr. AVU): podľa spotreby

V poplatkoch sú zahrnuté všetky náklady vrátane údržby pozemku/záhrady, pričom zimnú údržbu zabezpečujú nájomcovia.

Kauce: 3 mesačné nájmy / 2850,00 €

Energetický preukaz je vo výrobe.