Predaj pozemku • 850 m² bez realitkyTulln an der Donau Tulln an der Donau Niederösterreich 3430

Priestor predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie prémiovej stavebnej parcely nadštandardnej veľkosti v mimoriadne tichej, ale zároveň centrálnom polohe v meste Tulln.

Parcelu, orientovanú najlepšie na sever – juh a nachádzajúcu sa na rovine, s rozlohou 850 m², možno postaviť kedykoľvek, pretože doteraz nebola zastavaná, je oslobodená od starých stavieb a je plne inžiniersky sprístupnená. Pred parceláciou a sprístupnením patrila k záhradkárstvu, a preto možno očakávať aj veľmi dobrú kvalitu pôdy. Výstavba je možná kedykoľvek bez obmedzenia počtu obytných jednotiek v rámci predpisov zo stavebného plánu (40/o,k/I, II). Veľkosť, orientácia a možnosti výstavby umožňujú postaviť priestranný samostatný rodinný dom. Ak by bolo žiaduce, je tiež možné rozdeliť parcelu na vznik dvoch dvojdomových polovičných domov. Všeobecne však neexistuje žiadna stavebná povinnosť.

S priľahlými pozemkami na juhu a západe je oplotenie s priebežnou základovou stenou.

Pozemok sa nachádza v južnej časti mesta Tulln pri Dunaji, v relatívne novej mestkej štvrti, ktorá je od 90. rokov rozvíjaná ako obytná expanzia. Jeho bezprostredné okolie tvoria parcely určené pre rodinné domy s záhradami, sprístupnené cez menej frekventovanú slepú ulicu.

Východne sa nachádza Univerzitná klinika Tulln a západne Centrum starostlivosti a opatrovateľstva Rosenheim – obe verejné inštitúcie v okruhu približne 200 m vzdušnou čiarou, čo dlhodobo zaisťuje danú pokojnú lokalitu. Pešo je ľahko dostupných viacero výskumných inštitúcií, vrátane výskumných centier Univerzity pre pôdne hospodárstvo vo Viedni (Department IFA-Tulln-Inter-Univerzitný výskumný ústav), Austrian Institute of Technology, Dom digitalizácie a Technologické a výskumné centrum Tulln, ktoré združujú podniky zamerané na biobázové technológie.

Štátny materská škôlka sa nachádza približne 100 m pešo. Najbližšia základná škola je vzdialená približne 500 m vzdušnou čiarou, rovnako ako aj nádražie, ktoré ponúka najlepšie spojenie do Viedne. Rôzne obchody s bežným sortimentom, ako aj mestské centrum a rozsiahle zariadenia na voľnočasové a kultúrne vyžitie mesta Tulln, sú dostupné za pár minút, či už pešo alebo ideálne na bicykli.

Pozemok sa predáva bez provízie a za najvyššiu ponuku. Vyjednávacia východzia cena: 690 €/m². V prípade záujmu nám, prosím, pošlite svoju ponuku spolu s potvrdením o financovaní.