Predaj bytu 4+1 • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Táto exkluzívna, bezbariérová 4-izbová bytosť s približne 144 m² obytného priestoru spája luxusné vybavenie so zriedkavým pocitom bývania ako vo vlastnom dome. Vlastné vonkajšie dvere, otvorené schodisko a viac ako 3 m vysoké stropy dodávajú bytu výnimočný loftový charakter.

Budova bola medzi rokmi 2015 a 2017 úplne zrekonštruovaná (pôvodná výstavba z roku 1953) a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Vysoko kvalitné materiály, moderné technické vybavenie a pre alergikov priateľský koncept bývania zaručujú najvyšší komfort.

Bytosť disponuje štyrmi priestrannými izbami, luxusnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou, ako aj samostatným návštevníckym WC. K dispozícii je aj výťah, pivničná miestnosť a spoločná cyklistická pivnica.

Predaj prebieha súkromne a bez provízií.

Zabudnutá kuchyňa s kuchynským ostrovom, krb a parkovacie miesto sú zahrnuté v kúpnej cene.

Prehliadky:

Keďže som z pracovných dôvodov už presťahovaný do iného mesta, prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode alebo prostredníctvom zástupcu.

Bytosť sa nachádza v pokojnej, no zároveň veľmi dobre dostupnej prírodnej lokalite.

• Len pár minút pešo do zelenej oblasti

• Priamy prístup k četným cyklistickým a turistickým trasám

• Materská škôlka a škôlka priamo oproti

• Autobusová zastávka na konci ulice

• Nákupné možnosti, lekáreň a ambulancie v okruhu cca 5 km

• Centrum Würzburgu dosiahnuteľné cca 15 minút autom

Lokalita spája prírodu, pokoj a rodinne priaznivé prostredie s výbornou infraštruktúrou.

Hlavné prednosti vybavenia:

• 144 m² obytného priestoru

• 4 izby

• Bezbariérové riešenie

• Vlastné vonkajšie dvere (pocit domova)

• Viac ako 3 m stropná výška

• Sauna

• Krb (zahrnutý v cene)

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom (zahrnutá v cene)

• Luxusná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou

• Samostatné návštevnícke WC

• Designer-Java-podlaha

• Alergikom priateľský bio-silikátový omietka

• Podlahové kúrenie (na drevené pelety) s digitálnym termostatom v každej miestnosti

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách

• Kvalitné vnútorné aj vonkajšie dvere

• Výťah

• Pivničná miestnosť

• Spoločná cyklistická pivnica

Parkovacie miesto v uzamykateľnom, krytom vnútornom dvore (zahrnuté v cene)

Mesačný poplatok za dom (Hausgeld):

Mesačný poplatok vo výške 360 € už zahŕňa:

• Vodu

• Topenie

• Výťah

• Rezervy

• Správu domu

• Spoločné osvetlenie a vodu

• Domové poistenie