Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyIrgenhöhe 30, , Sársko

Vážená záujemkyňa, vážený záujemca,

ďakujem vám za váš záujem o môj byt a rád by som vás požiadal, aby ste si pred kontaktovaním dôkladne prečítali nasledujúci text.

Ponúka sa prenájom bytu 2IZB s 60 m² obytnou plochou a balkónom v obytnom komplexe Irgenhöhe v 66119 SB-Schönbach.

Skôr než ma kontaktujete (napríklad cez Google Maps), overte si, prosím, či adresa „Irgenhöhe 30, 66119 Saarbrücken“ predstavuje pre vás vhodnú lokalitu na bývanie.

Byt sa nachádza v 4. poschodí (posledné poschodie) budovy, ktorá má výťah, avšak nie je úplne bezbariérová.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica – obe sú zahrnuté v uvádzanom nájomnom.

V súčasnosti je byt ešte prenajatý do konca februára, ale už je úplne vysťahovaný. Nájomník by totiž rád predčasne ukončil zmluvu.

Nástup do bytu je teda po dohode možný aj na krátkodobý termín.

Vzhľadom na dispozíciu je byt ideálny pre jednu osobu alebo pár. Vhodný je tiež pre samoživiteľky s jedným dieťaťom, pre ktoré je v obytnom komplexe k dispozícii ihrisko.

Byt nie je vhodný pre väčší počet obyvateľov, preto vás prosím, aby ste sa s takýmito požiadavkami neozývali.

Priložený obrázok zobrazuje skutočné vyúčtovanie prevádzkových nákladov bytu za rok 2024. V tomto roku bol byt nepretržite obývaný jednou osobou, ktorá ho však využívala iba počas týždňa.

Celý obytný komplex bol v lete 2023 preinštalovaný z olejového vykurovania na blokové kogeneračné zariadenie.

V dôsledku tejto zmeny bude pravdepodobne v roku 2026 nutné, aby ste uzavreli vlastnú zmluvu s dodávateľom Energie Saar-Lor-Lux na teplo. Zároveň záloha na vykurovacie náklady, ktorú ste doteraz platili mne, odmizne.

Okrem toho uzavriete na vlastné náklady zmluvu na elektrinu a, ak si prajete, aj na internet a TV. Byt je vybavený zásuvkou pre príjem káblovej televízie, ako aj klasickým telefónnym/DSL pripojením.

Ak pobierate sociálne dávky a príspevok na bývanie, pred kontaktovaním si prosím definitívne ujasnite, či budú pokryté náklady v uvedenej výške (520 € základný nájom, 160 € záloha na studené prevádzkové náklady, 80 € na vykurovanie a 1 560 € kaucie).

Uvedené prevádzkové a vykurovacie náklady predstavujú odhad, ktorý slúži iba ako záloha a je závislý od individuálnej spotreby. O vašich zálohách bude nasledujúci rok preúčtovanie.

Plánuje sa indexovaná nájomná zmluva s minimálnou dobou nájmu 24 mesiacov.

V prípade záujmu sa, prosím, stručne predstavte. Kto ste, kto bude bývať v byte a ako si zabezpečujete obživu?

Prehliadky sú možné po podaní žiadosti a dohodnutí termínu. Vyhradzujem si právo obmedziť počet prehliadok prostredníctvom predvýberu (sebaoznámenie vrátane dokladu o úverovej bonite).

Prosím, vyhýbajte sa dopytom od maklérov, ktoré obsahujú provízne ponuky, za ktoré by som musel platiť províziu. Ak ste maklér a zastupujete záujemcov, ktorí uhradia vaše provízie, neváhajte ma kontaktovať.

Byt je vybavený nasledovne:

- Nová elektrická rozvodná skriňa s ochranou proti prepätiu, nové zásuvky a vypínače.

- Stropné lampy (LED) v obývacej izbe/spálni, kuchyni, kúpeľni a chodbe.

- Vaňa s priestorom pre umiestnenie práčky alebo kondenzačného sušiča.

- Vstavaná kuchyňa so chladničkou, mrazničkou s dvoma zásuvkami, varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu.

- Detektory dymu v chodbe a spálni.

- Zasadené lišty pre záclony v spálni, kuchyni a obývacej izbe.

- Krytý balkón.

- Vstavaná skriňa v chodbe.

- Byt je vybavený meračom studenej vody. Ohrev teplej vody je zabezpečený pomocou prietokového ohřívača.