Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyInnere Passauer Str. 34b Straubing Straubing Bayern 94315

V koncepte spoločného bývania vznikajú dve komplet zariadené izby (posteľ, skriňa, stôl, stolička), ktoré sú pri nasťahovaní pripravené na bývanie, takže sa o nič nemusíte starať. Ideálne vhodné pre študentov, pracujúcich aj pendlerov. Dvojizbový byt v centre Straubingu je práve v procese vysokej rekonštrukcie, aby vám mohol ponúknuť exkluzívny komfort bývania.

Jedinečným prvkom je nové sprchovacie kúpeľňu, ktorá zaujme svojím moderným vybavením. Pre príjemné teplo počas chladnejších mesiacov zabezpečuje energeticky úsporné podlahové kúrenie.

Relax nájdete na balkóne so smerom na juhozápad, ktorý necháva dostatok denného svetla dopadať do obytného priestoru. Plne vybavená vstavaná kuchyňa ponúka všetko, čo potrebujete na každodenný život.

Okrem toho k bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré vám ušetrí každodenné hľadanie parkovacieho miesta a celkový komfort doplní.

Byt sa nachádza v žámej a centrálnej štvrti Straubingu, ktorá ponúka ideálnu zmes mestského života a pokojnej obytné atmosféry.

Okolie je charakterizované vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo. Centrum mesta so svojou pešou zónou, historickými budovami a množstvom nákupných možností je len pár minút chôdze.

Na oddych a voľný čas je množstvo možností. Renaturovaný Allachbach pozýva na prechádzky a aj mestský park Straubing nie je ďaleko. Kultúrne atrakcie ako slávna mestská veža alebo zvierací záhrada Straubing sú odtiaľ ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je výborné. Prostredníctvom okolitých ciest sa rýchlo dostanete na mestské námestie v Straubingu a na nástupište vlaku. Tiež spojenie s cestou B20 a diaľnicou A3 je vynikajúce, čo robí lokalitu ideálnou pre pendlerov. Viaceré autobusové zastávky v blízkosti navyše zabezpečujú dobrú dostupnosť verejnou dopravou.

- Moderný, zariadený koncept bývania

- Nová, kvalitná vinylová podlaha

- Podlahové kúrenie

- Vstavaná kuchyňa

- Nová sprchovacia kúpeľňa vrátane zrkadlovej skrinky a uterákového ohrievača

- Nový nábytok (pracovný stôl, posteľ s úložným priestorom 1,60 m, šatník)

- Pračka so sušičkou

- Ústredné plynové kúrenie z roku 2021

- Parkovacie miesto

Byt bude pripravený na nasťahovanie od 01.01.2026. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú, s minimálnou nájomnou dobou 1 rok. Prehliadky sa uskutočnia po Vianociach.

Aby ste získali realistický dojem o finálnom zariadení interiéru, pozrite si ukážkovú fotografiu susedného bytu, ktorý je vybavený identicky. Môžete sa tešiť na rovnaký vysoko kvalitný nábytok a výber materiálov.

Podmienky pre prenájom:

- Solídna príjmová situácia alebo ručenie rodičov

- pozitívny výpis zo SCHUFA

- bez príspevkov z úradu práce

- Domáce zvieratá po dohode

Prosíme o pochopenie, že podrobné informácie o nehnuteľnosti a príslušné dokumenty môžu byť zaslané výlučne po poskytnutí vašich kompletných kontaktných údajov (adresa a telefónne číslo).

Impressum:

Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de