Predaj bytu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúka sa veľmi priestranný a dobre rozložený 6-izbový byt v centrálnom umiestnení v Laichingen. Byt sa nachádza len na odstup krok od všetkých nákupných príležitostí, a napriek tomu je dostatočne vzdialený od hlavnej cesty, takže si na južnom balkóne môžete vychutnať pokoj.

Byt sa so svojím praktickým pôdorysom nachádza v hornom poschodí pokojného štvordružinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba spojená s spálňou vrátane pracovnej miestnosti a kuchyne. Patrí sem aj kúpeľňa so sprchovacou kabínou a vaňou, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. Na podkroví sa na rovnakej plochy nachádzajú dve ďalšie izby, ďalšie WC a veľká predsieň, ktorá môže byť využitá ako izba alebo spoločenská miestnosť.

Vďaka rozsiahlym modernizačným opatreniam v uplynulých rokoch už žiadne prianie na moderný komfort bývania nezostáva neuspokojené. Boli kompletne zmodernizované všetky podlahy, steny, stropy, dvere, radiátory, elektroinštalácie, ako aj kúpeľňa a obe WC. Rovnako bola inštalovaná kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Miele, AEG a Siemens.

Nielen v byte, aj v budove boli v posledných rokoch vykonané významné energetické zlepšenia. Tak bola olejová kotolňa vymenená za kotolňu na pelety a všetky okná boli nahradené trojnásobne zasklenými plastovými oknami. V súvislosti s rozšírením optickej siete v Laichingen bol podaný návrh na zavedenie širokopásmového pripojenia. Realizácia je plánovaná na rok 2026.

K bytu patrí veľká priestorová miestnosť v suteréne, ako aj práčovňa a miestnosť na bicykle, ktoré sú k spoločnému používaniu. Záhrada je tiež k dispozícii na spoločné využívanie. V nej sa na jar môžu pestovať nespočetné množstvo kríkov s bobuľami a záhony. Celkom zrekonštruovaná, uzamykateľná samostatná garáž so vlastným parkovacím miestom pred garážou dopĺňa ponuku.

Niektoré kusy nábytku je možné po dohode prevziať. Garáž a vstavaná kuchyňa sú už zahrnuté v predajnej cene.

Byt bol sám predajcom obývaný. Aktuálne nebežia žiadne nájomné zmluvy. Byt je možné kedykoľvek nastýliť.

Laichingen je atraktívne mesto v Alb-Donau okrese na Švábskej Alb, ktoré spája bývanie blízko prírody s dobre rozvinutou infraštruktúrou. So zhruba 12 500 obyvateľmi ponúka mesto príjemnú veľkosť, krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života. Očarujúce okolie s rozsiahlymi krajinami, lúkami a lesmi láka na rôzne formy voľnočasových a relaxačných aktivít, ako je pešia turistika, cyklistika alebo prechádzky. Súčasne Laichingen pôsobí veľmi dobre na zásobovanie: nákupné možnosti, lekári, lekárne, škôlky, ako aj všetky typy škôl sú priamo na mieste. Aktívny klubový a kultúrny život prispieva k živému spolunažívaniu a silnému komunitnému ducha. Výhodná dopravná dostupnosť robí z Laichingen najmä atraktívnu lokalitu pre dochádzajúcich. Vďaka blízkosti cesty B28 a diaľnice A8 (odjazd Merklingen) existujú rýchle spojenia do Ulmu, Stuttgartu a Reutlingenu. Železničná stanica Merklingen s priamym spojením do regionálnej aj diaľkovej dopravy dopĺňa vynikajúcu dostupnosť. Laichingen je tak ideálnym miestom pre rodiny, páry a všetkých, ktorí ocenia pokoj, prírodu a dobré spojenie.

- Kompletná modernizácia 2023

- Balkón s markízou

- Vaňa a sprchovacia kabína

- Hosťovské WC

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

- Kotolňa na pelety

- Trojnásobne zasklené plastové okná

- Žiadosť o optické pripojenie

- Veľká skladacia miestnosť

- Práčovňa

- Miestnosť na bicykle

- Záhrada na spoločné využitie

- Uzamykateľná samostatná garáž

- Samostatné parkovacie miesto