Predaj domu 7+kk • 150 m² bez realitkyWaldblickstr. 30, , Bavorsko

Novostavba v modernej výstavbe. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením na všetkých poschodiach. Plne zariadený suterén s vlastným vchodom a dvojgaráž vrátane veľkej záhrady s terasou. Perfektné spojenie s diaľnicou A94 do Mníchova – cca 60 minút jazdy

Dom disponuje približne 150 m² obytnou plochou, navyše cca 70 m² upraveného suterénu s vlastným vchodom (využiteľné ako samostatný byt) a dvojgaráž.

Pôdorys a rozloženie miestností

Prízemie (EG):

– Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

– Kancelária/Home office

– Spižíreň

– Sprchová kúpeľňa

I. poschodie (OG):

– 3 spálne

– Veľká kúpeľňa s vaňou

– Svetlý chodba

Suterén (KG):

– Upravený ako samostatný byt s vlastným vchodom

– Veľký obývací a jedálenský priestor

– 2 ďalšie izby

– Sprchová kúpeľňa

Simbach am Inn sa nachádza idylicko pri hranici s Rakúskom a zároveň ponúka výborné dopravné spojenie. Diaľnica A94 umožňuje rýchle prepojenie do Mníchova za cca 1 hodinu. Obchody, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v okolí. Okolitá príroda ponúka množstvo rekreačných možností – od cyklotrás pozdĺž Innu až po výlety do blízkeho Rakúska.

– Podlahové kúrenie na všetkých 3 poschodiach

– Trojsklo

– Vysokokvalitné dlaždice a podlahové krytiny

– Moderné kúpeľne so vstavanými sprchami bez prahu

– Terasa so záhradnou časťou

– Dvojgaráž + parkovacie miesta

– Tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady)

– Optické pripojenie (Glasfaser)

– Pozemok s dlhodobým prenájmom (zostávajúca doba: 95 rokov)

– Ročný poplatok za dlhodobý prenájom: 736 €

– Ihneď k nastěhovaniu