Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyFichtenhain 8, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je radový koncový dom Fichtenhain 8 v Göppingen-Ursenwang. Dom sa nachádza v pokojném predmestskom prostredí. Z balkóna je nádherný výhľad na Albtrauf. Prístupová cesta je určená len pre obyvateľov, nakoľko ide o takmer slepú uličku (prístupný iba cez Tannenstraße).

V prízemí sa nachádza kombinovaný obývací/jedálenský salón, priestranná kuchyňa s obývacou časťou a WC. V nadzemnom podlaží je spálňa, dve detské alebo pracovné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na podkroví sa nachádza veľká mládežnícka izba s rozlohou 17 m², malá podkrovná komora s rozlohou 7 m² a ďalšie WC. Pôdorysy izieb v suteréne, prízemí a nadzemnom podlaží nájdete na obrázkoch. Podkrovie bolo neskôr prebudované, a preto tu neexistuje formálny pôdorys.

Terasa je orientovaná na juh a láka nielen na dôležité letné večery k oddychu. K objektu patrí aj príjemné susedstvo.

Dom je kompletne sklepnený a disponuje vonkajším schodiskom do záhrady. Domu je pripočená garáž s predplošným priestorom, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Dom je prázdny a preto je možné do neho okamžite nastúpiť po odkúpení.

Göppingen-Ursenwang sa nachádza len niekoľko minút jazdy od Göppingenu. Autobusové spojenie do Göppingenu je vynikajúce, zastávka je v blízkosti. V infraštruktúre sa nachádza materská škola a základná aj nižšia stredná škola. V okolí nájdete dvoch lekárov a lekáreň, moderný obchod Edeka, DHL Shop a pobočku banky (s poradenstvom). V bezprostrednom okolí lákajú dopravo upokojenejšie cesty v obci a pekné turistické chodníky smerom na Albtrauf na prechádzky a oddych.

Naozaj príjemnú mikro lokalitu si môžete kedykoľvek pozrieť bez nutnosti predchádzajúceho dohodnutia termínu. Nebojte sa – môžete si pokojne prezrieť aj záhradu. Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pri dome na Kiefernsteige (pozri plán v obrázkoch) v dostatočnom počte.

Na obhliadku domu je samozrejme potrebná predchádzajúca dohoda termínu. Prosíme, aby makléri neoslovovali priamo nás.

Pozemok s domom 224 m²

Garáž s predplošným priestorom 27 m²

Spoluvlastnícky podiel na chodníkoch 14 m²

Súčet pozemku 265 m²

Obývacia plocha prízemie 46,8 m²

Obývacia plocha nadzemného podlažia 47,1 m²

Obývacia plocha podkrovia 27,9 m²

Balkón / terasa 6,3 m² (50 % z 6,6 m² / 25 % z 12 m²)

Súčet obývacej plochy 128,1 m²

Dom bol priebežne udržiavaný, a preto nie sú potrebné žiadne okamžité rekonštrukcie. Okno v kuchyni a dve okná v obývacej/jedálenskej časti, rovnako ako posuvné dvere na terasu boli v roku 2011 nahradené plastovými oknami. Všetky ostatné okná sú drevené z roka výstavby domu. Fungujú, no čas od času by bolo vhodné ich renovovať. Elektrické rozvody pochádzajú z roku výstavby. Nové vedenia do kuchyne môžu byť zaujímavou úpravou. Samozrejme, atmosféru možno prispôsobiť vlastnému vkusu tapetovaním alebo novými podlahami.

Dom je pripojený na centrálne kúrenie v Göppingen-Ursenwang, ktoré dokáže spracovať ako olej, tak aj plyn a tým pádom využívať vždy lacnejšie palivo. Plánovaná je využiteľnosť odpadového tepla z DSO (spaľovňa komunálneho odpadu) v Göppingene, ktorá už vykurová nemocnicu a BePo. Neoceniteľnou výhodou je, že týmto spôsobom nie je potrebná žiadna nákladná investícia do novej vykurovacej sústavy ani teraz, ani v budúcnosti. Počas posledných 8 rokov bolo v dome v priemere spotrebovaných cca 17 500 kWh tepla ročne na kúrenie a teplú vodu, čo zodpovedá výhre tepla približne 1 750 litrom vykurovacieho oleja.

Existujúca kuchyňa zostáva v cene. Nábytok zobrazený na obrázkoch môže byť na požiadanie prevzatý bez ďalších nákladov. V schodisku domu je schodisko so schodovým výťahom, ktorý spája prízemie s prvým nadzemným podlažím. Nezasahuje do priestoru a môže byť samozrejme aj odstránený.

Súkromný predaj: Informácie boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Keďže čerpieme informácie z cudzích zdrojov a z dokumentov, nemôžeme zaručiť ich správnosť a úplnosť.

Milí makléri, prosíme, neoslovujte nás. Určite vás nezapojíme.