Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchleidamm 45a, , Šlezvicko-Holštajnsko

Die krásny a plne zariadený rekreačný byt sa nachádza v severnej, pokojnej časti ostrovného rezortu Olpenitz pri Baltskom mori, v prízemí štvordielneho domu (postaveného v rokoch 2014/2015), ktorý bol postavený na pristávacej konštrukcii. Byt vyniká skvelou polohou – leží medzi riečkou Schlei a Baltským morom a ponúka nezastaviteľný výhľad na vodu z oboch strán. Veľká terasa orientovaná na juh susedí priamo s vodou a poskytuje nádherný výhľad na jachtový prístav. Úchvatná plážová zátoka v ostrovnom rezorte Olpenitz je vzdialená iba niekoľko minút chôdze. Interiér je zariadený v námornom dizajne a je určený pre prenájom turistom. Celý inventár a nábytok sú zahrnuté v kúpnej cene. Byt bol počas posledných 10 rokov prenajímaný meniacim sa turistom a dosahoval pritom vždy nadpriemerný počet prenájmových dní.

Rozloženie izieb je nasledovné:

– Spálňa I: 10,15 m²

– Spálňa II: 10,30 m²

– Kúpeľňa: 10,00 m²

– Chodba: 10,15 m²

– Obývačka + jedáleň: 25,75 m²

– Terasa: 16,65 m²

– Úložný priestor: 1,75 m²

– Šopka: 1,1 m²

Baltský rezort Olpenitz:

Nová atrakcia na nemeckom pobreží Baltského mora sa nachádza v spolkovom kraji Schleswig-Holstein, medzi Kielom a Flensborgom, priamo pri vode. Na viac ako 150 hektároch rozľahlého územia bývalého námorného základne Olpenitz vzniká nový, jedinečný rekreačný rezort prvej triedy. Najmä rekreačné domy na pristávacej ploche ponúkajú ohromujúci výhľad na vodu so juhovou orientáciou, na ústie rieky Schlei s majákom, ako aj na rozľahlé Baltské more a jachtový prístav. Starý námorný prístav, ktorý si dnes vďaka svojmu športovému a jachtovému prístavu získal obľubu u každého nadšenca vodných športov, tvorí centrálny bod tohto rezortu.

Čistá, modrá voda Baltského mora je takmer na dosah a spolu s tyrkysovými odrazmi vytvára ohromujúcu a spektakulárnu farebnú hru – v zime aj v lete. Morské orly, čajky a kormorány tu nachádzajú svoje útočisko. Pravidelne sa tu v Baltskom mori a v prístavnom zátoče objavujú aj malí vorváničci, čo je toto prírodné predstavenie, ktoré priťahuje každého diváka.

Centrálnou časťou rekreačného rezortu je nový jachtový prístav, ktorý svojou veľkosťou (plánovaných 450 kotev) a hĺbkou (7 m) predstavuje jedinečnosť na baltskom pobreží. Dokonca aj mega jachty tu môžu pristáť.

Rezort ponúka dobre zásobený obchod Edeka s bistrom a pekárňou, malé obchody, reštauráciu, beach club, detské ihrisko a prenájom lodí.

Priama poloha pri vode poskytuje dokonalý východiskový bod pre množstvo aktivít na súši aj vo vode. Rieka Schlei tvorí jedinečné prírodné územie s množstvom rôznych možností – bicyklovanie, kanoistika, plachtenie na jolle a podobne. Mesto Kappeln so svojimi množstvom pamiatok, reštaurácií, obchodov a útulným rybárskym prístavom je vzdialené iba približne 10 minút autom a ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane nemocnice, lekárov, supermarketov, kina a oveľa viac.

Celý objekt bol v roku 2025 zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli obnovené pevné prvky strany terasy, šopka bola zmodernizovaná, prebudovaná konštrukcia terasy a rekonštruovaná aj strešná terasa s ohľadom na vlhkochráňu a zvukovú izoláciu. Navyše bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa. K rekonštrukcii existuje znalecké posudkové hodnotenie, dokumentácia aj vyhlásenia odborných dodávateľov zapojených firiem. Fasáda orientovaná k vode bola v rámci rekonštrukcie nanovo vymalovaná.

Kúpeľňa je pripravená na inštaláciu bezprahového sprchového kúta (vrátane odtoku so sklonom a vodovodného pripojenia).