Predaj domu 7+1 • 320 m² bez realitkyKöln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Toto priestranné dvojdomové polovičné bývanie sa nachádza v pokojnej a ušľachtilom lokalite Köln-Müngersdorf. Bez provízie, bez makléra.

Dom má približne 320 m² obytného priestoru, 131 m² užitočného priestoru a 707 m² pozemku. Veľmi pokojná a pekne zariadená záhrada s viacerými možnosťami na sedenie je jednou z mnohých atrakcií tejto nehnuteľnosti a ponúka vám vašu osobnú zelenú oázu. Záhradu si môžete vychutnať aj z väčšej teplej zimnej záhrady alebo z menšej chladnej zimnej záhrady.

Dom bol postavený robustným spôsobom a je vo veľmi dobrom stave.

Okrem toho tento dom ponúka nielen priestranné obytné priestory, ale aj ohromujúcu mieru tvorivej slobody, ktorá umožňuje individuálne životné štýly. Či už sa chcete venovať svojej vášni pre hudbu, fitness alebo kreatívne koníčky – dostupné priestory otvárajú množstvo možností:

• Vlastný priestor pre domáce posilňovne, miesto pre biliardový stôl alebo stolný tenis, chránený priestor na hudobnú tvorbu či prácu na projektoch – nemusíte sa rozhodnúť len pre jednu možnosť, tu môžete tvoriť podľa seba.

Aj pre rodiny s túžbou po pohybe je postarané: elektrické bicykle, detské vozíky, go-karty alebo športové vybavenie je možné pohodlne, bezpečne a chránené pred nepriaznivým počasím uskladniť. Či už ide o priestor pre koníčky, herňu, dielňu alebo úložný priestor – miesto je k dispozícii a jeho potenciál je obrovský.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť až 7 garážových parkovacích miest, ktoré nie sú len funkčné, ale zároveň rozbúria srdcia skutočných nadšencov. Pre automobilových fanúšikov, zberateľov starožitných vozidiel alebo milovníkov športových áut predstavujú bezpečný, chránený priestor, ktorý zachová hodnotu vašich vozidiel a zároveň vám poskytne komfortnú voľnosť pohybu.

Krátko povedané: Tento dom je viac než len domov. Je to miesto, kde sa bývanie, práca, zbieranie, oddych a tvorba prirodzene spájajú – s priestorom pre všetko, čo je pre vás dôležité.

Polovička dvojdomu sa nachádza v Köln-Müngersdorf, v srdci obytného územia „Egelspfad“, a patrí medzi najlepšie a najobľúbenejšie lokality v Kolíne, s množstvom parkov a jedinečným spojením s prírodou.

Táto štvrť ponúka pôvabné možnosti nakupovania a má ideálne dopravné spojenie. Autom sa nielen rýchlo dostanete do centra Kolína (cca 15 minút jazdy), ale aj na diaľničný vstup na A1 (Dortmund/Koblenz) a A4 (Aachen/Olpe). Vďaka električkovej linke KVB číslo 1 – zastávka Müngersdorf / Alter Militärring – má táto lokalita tiež dobré napojenie na verejnú dopravu. Tiež v blízkosti sa nachádza pripojenie na S-Bahn – zastávka Müngersdorf/Technologiepark.

Lokalita disponuje množstvom obchodov, materských škôl a všetkými druhmi škôl, čo zaručuje vynikajúcu infraštruktúru.

Okrem toho láka pôsobivá ponuka športových, voľnočasových a kultúrnych aktivít. Vedľa četných múzeí, podujatí a koncertov sú k dispozícii športové, herné a zábavné možnosti pre dospelých aj deti. Aj milovníci prírody si v okolí určite prídu na svoje.

Vďaka mimoriadnej hodnote voľnočasových možností a optimálnej, dopravne výhodnej polohe je Kolín synonymom mesta s veľmi vysokou kvalitou bývania.

Všetky obytné miestnosti sú veľmi svetlé a naplnené prirodzeným svetlom.

Priestranná a otvorená hala vás v dome vítá.

Odtiaľ máte prístup ku všetkým obytným miestnostiam v prízemí, ako aj ku šatníku a hosťovskej toalete.

Priestor pre jedáleň, ktorý s vedľajšou a priestrannou kuchyňou spája, vedie do veľkého obývacieho priestoru. Svetlé a príjemné miestnosti vám ponúkajú množstvo individuálnych možností zariadenia. Z obývačky je taktiež prístupná knižnica a priestranná teplá zimná záhrada, ktorá vás so svojím krásnym výhľadom do zelene pozýva na oddych.

Z chodby sa dostanete na terasu a ďalej do starostlivo zariadenej a udržiavanej záhrady. Vedľa terasy sa nachádza aj ďalšia malá a chránená chladná zimná záhrada.

Záhrada je veľmi pokojná, pekne navrhnutá a je jednou z mnohých atrakcií tejto nehnuteľnosti. Ponúka vám vašu osobnú zelenú oázu.

Pomocou schodov v chodbe sa dostanete na pódiové poschodie v prvom nadzemnom podlaží, z ktorého máte impozantný výhľad do prízemia. Chodba má výšku stropu 5,65 m.

Prvé nadzemné podlažie je rozdelené do troch spální, dvoch kúpeľní s denným svetlom a jednej prateľne. Ku každej spálni patrí vlastný balkón.

Na podkroví sa nachádzajú ešte dve ďalšie miestnosti a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchovým kúskom.

Všetky obytné miestnosti sú navrhnuté pre ľudí, ktorí si cenia atmosféru, prehľadnosť a architektúru s dušou.

Nehnuteľnosť disponuje kompletným suterénom. Sedem suterénnych priestorov vám ponúka dostatok úložného priestoru. Okrem toho sa v suteréne nachádza aj vínna pivnica a hobby miestnosť.

Pohodlné parkovacie možnosti zabezpečuje garáž s približne 4–5 parkovacími miestami, ako aj dvojgaráž, ktorá sa nachádza pri záhrade. Pred garážami je možné zaparkovať ďalšie 2–3 autá.

Kvalita vybavenia domu je hodnotená ako luxusná. Podlahy v obytných miestnostiach sú vybavené parketami a dlažbou. Prvé a druhé poschodie majú podlahové kúrenie.

Získali sme váš záujem? Radi s vami dohodneme individuálny termín prehliadky.

Plány expozície nie sú v mierke.