Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyFreienwalder Str 39, , Brandenbursko

Ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavaného domu (postaveného okolo roku 1935) a ponúka obytnú plochu približne 65 m². Byt je novo zrekonštruovaný a je k dispozícii okamžite.

Dispozícia je praktická a flexibilná:

Obývacia izba, ďalšie dve izby, ktoré je možné využívať na spálňu, pracovňu alebo ako hobby izbu, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a malý predsieň. Balkon ani terasa nie sú súčasťou bytu.

Byt je vybavený laminátovou podlahou. Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu.

Kúrenie / teplá voda / náklady – dôležitá informácia:

Byt je vybavený vlastným plynovým jednotkovým kúrením so samostatnou kotolňou. Náklady na teplú vodu a kúrenie nie sú zahrnuté v celkovej nájme.

Uvedený celkový nájom je 850 € a nejde o teplý nájom. Zahŕňa výlučne studený nájom a prenosné prevádzkové náklady.

Plyn a elektrinu si nájomca zabezpečuje sám prihlásením u dodávateľa a tieto náklady hradí navyše a priamo príslušnému poskytovateľovi.

Ide o viacfamilijný dom s pokojnou susedskou komunitou. Možnosti uchovávania bicyklov alebo uskladnenia vecí v suteréne je možné využívať podľa dostupnosti, bez prevzatia zodpovednosti zo strany prenajímateľa.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Uprednostňovaní sú nefajčiari, domáce zvieratá po dohode.

Energetický preukaz je k dispozícii a vopred môže byť na požiadosť digitálne (napríklad prostredníctvom WhatsApp) zaslaný.

Hľadajú sa pracujúci nájomníci s trvalým zamestnaním alebo zaistenou samostatnou činnosťou a s pozitívnou SCHUFA. Predpokladá sa, že nájomná zmluva bude uzavretá s minimálnou dohodnutou dobou trvania najmä tri roky.

Popis lokality:

Byt sa nachádza v obytnom a dobre dostupnom prostredí v mestskej časti Ostend v Eberswalde (16225), na ulici Freienwalder – ulici s lokálnym charakterom a kvalitou bývania v východnej časti mesta. Mestska časť Ostend patrí k centrálnej časti Eberswalde a je charakteristická zmesou obytných domov, tradičnej infraštruktúry a blízkosťou k zeleným plochám.

Sám Eberswalde je živé okresné mesto na severovýchode Braniborska, približne 40 km severovýchodne od Berlína, zasadené do lesnatého prostredia s vysokou rekreačnou hodnotou a dobrou kvalitou života.

Lokalita ponúka dobrú infraštruktúru so supermarketmi, reštauráciami, pekárňami a ďalšími službami v pešej vzdialenosti. Verejná doprava a autobusové spojenia zabezpečujú jednoduchý prístup do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu. Pokojná obytná atmosféra sa tu spája s rýchlou dostupnosťou všetkých dôležitých miest každodenných potrieb.

Vďaka polohe v Eberswalde sú v rýchlej dostupnosti aj zelené plochy, rekreačné aktivity pri Finowkanal, cyklistické a pešie trasy, čo lokalitu navyše zhodnocuje.

Parkovacie miesta:

Na objekte je k dispozícii celkovo 13 parkovacích miest. Tieto nie sú pridelené ku konkrétnym bytom a neprenajímajú sa automaticky spolu s bytom. Využívajú sa podľa dostupnosti (kto prv, ten melie). Nepretržitý zákonný nárok na parkovacie miesto neexistuje.