Výjimečný rezidenční a investiční celek v srdci Českého ráje – Turnov

Na klidném a vyhledávaném místě přímo v Turnově, nabízíme ke koupi unikátní soubor nemovitostí s otevřenými výhledy na Skalní město, hrad Trosky a Valdštejn.

Nemovitost spojuje komfortní bydlení, soukromí a významný investiční potenciál. Celek se nachází na pozemku o výměře 3 239 m², přičemž stavební část je umístěna na začátku parcely u příjezdové komunikace. Díky tomu je stavební pozemek logicky oddělen od obytné části a umožňuje samostatnou výstavbu bez narušení soukromí hlavního domu.

⸻

Hlavní dům

Zděný rodinný dům z roku 2010 je ve velmi dobrém technickém stavu, energeticky úsporný (PENB třídy A) a nabízí flexibilní využití – rodinné bydlení, podnikání i krátkodobý pronájem.

Dispozice:

• Suterén – světlý apartmán s velkými okny, ideální k pronájmu

• 1. patro – byt 2+kk s krbovými kamny, terasou a panoramatickým výhledem

• 2. patro – možnost další jednotky 2+kk se vstupem na balkon

Při propojení vznikne velkorysý rodinný dům se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, šatnou a obytným prostorem s kuchyní.

Užitná plocha: 318 m²

Zastavěná plocha: 135 m²

Technické vybavení:

tepelné čerpadlo, elektro kotel, krbová kamna, podlahové vytápění, fotovoltaika, solární panely, obecní vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V.

⸻

Pozemek – klíčová investiční hodnota

• stavební část dle územního plánu města

• samostatný přístup z komunikace

• možnost další výstavby nebo investičního projektu

• dlouhodobé zhodnocení

Další benefity: dva bazény, vlastní studna, terasa, parkování u domu i u příjezdu, klidné prostředí bez přímé okolní zástavby.

⸻

Samostatná polozděná chata 2+kk

Na pozemku se nachází také polozděná chata 2+kk s číslem evidenčním, vhodná pro pronájem, hosty nebo bydlení pro člena rodiny.

Napojení na obecní vodovod, elektřina 230/400 V, žumpa, krbová kamna, elektrický bojler.

⸻

Shrnutí

Nemovitost nabízí více scénářů využití – prémiové bydlení, podnikání i investici – v jedné z nejžádanějších lokalit Českého ráje.

Podobná kombinace domu, další stavby a stavebního pozemku přímo v Turnově je na trhu zcela výjimečná.

📞 Osobní prohlídka napoví nejvíce.