Predaj domu • 420 m² bez realitkyDüsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Viacrodinný dom bol postavený v roku 1902 pre remeselné podniky Ulanenského pluku. Vyniká svojím výnimočným starobylým kúzlom, skvelou polohou, jedinečnou rozsiahlyou južnou záhradou a možnosťou prístavby ďalšieho poschodia.

2 z 7 jednotiek je momentálne kompletne zrekonštruovaných. Zvyšných 5 je čiastočne zrekonštruovaných, čiastočne s energetickými vylepšeniami (nové okná). Všetky jednotky sú súčasne prenajaté.

Čistý nájom (bez zahrnutých nákladov na energie):

68760,- Euro za rok

Každá obytná jednotka má vlastný pivničný priestor a pre všetkých je k dispozícii spoločná práčovňa.

Zaujímavým aspektom napríklad pre vlastné bývanie je možnosť prístavby ďalšieho poschodia, čím vznikne penthouse s veľkou strešnou terasou. K dispozícii je už projekt s digitálnou vizualizáciou od architektky.

Celkový návrhový plán je zahrnutý v celkovom balíčku.

Nehnuteľnosť teda ponúka mnoho atraktívnych možností využitia – napríklad vlastné bývanie s prenájmom zvyšných obytných jednotiek, bývanie so spolubývajúcimi, koncept viacgeneračného bývania s rodinou alebo čisto prenájom. Ďalším plusem je, že nie sú poplatky sprostredkovateľovi!

Viacrodinný dom sa nachádza v rušnom hotspotu Tannenstr v živom Düsseldorf-Derendorf, oproti zrekonštruovaným a pamiatkovou ochrannou budovám Ulanenskej kasárne s rozľahlými zelenými plochami. Hneď za rohom leží nová mladá štvrť Maxfrei a Frankenplatz je, ako zelená oáza, dostupný pešo za 1 minútu.

Niekoľko autobusových a električkových liniek je dostupných pešo. V blízkosti sa nachádza niekoľko naozaj dobrých reštaurácií, pekární, kaviarní, supermarketov (medzi inými Alnatura) a niekoľko lekární. Fitness centrá, bary a kníhkupectvo nájdete taktiež v okolí.