Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyKlosterstraße 1a Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58097

Táto mimoriadne podkrovná bytosť je v roku 2023 nová, zrealizovaná z bývalého strešného rámu, a spája modernú architektúru s teplým, autentickým charakterom. Je ako nová, otvorená a vedome odlišná.

Na približne 67 m² obytného priestoru sa otvára priestranný, svetlom naplnený koncept, ktorý vyniká otvoreným dispozíciám a pôsobivo zdôrazneným dreveným trámom. Viditeľná strešná konštrukcia definuje celý obytný priestor a vytvára jedinečný pocit bývania, ktorý je v Hagene veľmi ojedinelý.

Otvorená obývacia, varná a spálňová časť tvorí srdce bytu. Kuchyňa, obývačka a spálňa sa plynulo prelínajú a vytvárajú loftovú atmosféru s veľkým priestorom a slobodou. Kvalitná, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu a zostáva vo vnútri neho. Veľké strešné okná zaisťujú počas celého dňa hojný príliv denného svetla a príjemnú atmosféru v priestore.

Spálňa je zámerne začlenená do otvoreného konceptu a harmonicky sa vzájomne dopĺňa s ostatným priestorom. Byt je doplnený o samostatnú miestnosť, ktorú je možné ideálne využiť ako kanceláriu, izbu pre hostí alebo miesto na oddych.

Ďalším vrcholom je mimoriadne navrhnutá kúpeľňa, ktorá sa jasne odlišuje od bežného štandardu a dôsledne pokračuje v prémiovom prístupe celého bytu.

Technicky presviedča podkrovie vďaka vysoko kvalitnej izolácii. Byt je cez modernú klimatizáciu mimoriadne energeticky efektívne vykurovaný aj chladený. Mesačné náklady na elektrinu sú len približne 80 eur, vrátane spotreby na každodenné použitie a klimatizáciu – čo je jasnou výhodou oproti klasickým vykurovacím systémom.

Byt sa nachádza v absolútnej top lokalite v Hagene, v žiadanej štvrti blízko univerzity. Pokojná, zelená a zároveň vynikajúco dostupná – jedna z najlepších obytných oblastí mesta.

Garage je možné voliteľne prenajať – čo predstavuje jasný prínos v tejto lokalite.

K dispozícii je aj pivničná miestnosť a práčovňa.

Kvalita, energetická efektívnosť, lokalita a architektonická jedinečnosť tohto bytu stoja v popredí.

Tento byt je orientovaný na ľudí, ktorí nehľadajú štandardné bývanie, ale si cenia dizajn, otvorenosť a jedinečný pocit bývania.

Klosterstraße patrí medzi najžiadanejšie a najlepšie rezidenčné lokality v Hagene. Nachádza sa v renomovanej univerzitnej štvrti, kde sa spája pokoj, zeleň a kvalitné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou.

Štvrť je charakteristická udržiavanými obytnými domami, starým stromovým porastom a príjemným, ustáleným susedstvom. Napriek pokojnej lokalite je centrum Hagenu, hlavná stanica a všetky zariadenia dennej potreby dosiahnuteľné za pár minút. Obchody, reštaurácie, kaviarne a lekárska starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Blízkosť k FernUniversität Hagen robí túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre akademikov, profesionálov aj ľudí, ktorí si cenia pokojné a hodnotné bývanie. Okolitá zeleň, prechádzkové cesty a rekreačné oblasti zase ponúkajú vysokú kvalitu voľného času a oddychu.

Doprava je vynikajúca. Verejná doprava aj prístup k diaľniciam A45 a A46 umožňujú rýchlu dostupnosť okolitého Ruhrgebiets a Sauerlandu.

Klosterstraße predstavuje kombináciu kvalitnej lokality, pokojného bývania a hodnotovej stability – adresa, ktorá je v Hagene zaslúžene považovaná za absolútnu top lokalitu.

- Podkrovný byt, novostavba zo starého strešného rámu (dokončenie 2023)

- Približne 67 m² obytného priestoru

- Otvorený loftový koncept bytu s plynulým prechodom medzi obyvaním

- Viditeľná, kvalitne zrekonštruovaná drevená konštrukcia

- Veľké strešné okná pre hojný príliv denného svetla

- Kvalitná otvorená vstavaná kuchyňa, súčasť bytu

- Priestranná obývacia a jedálenská časť s moderným usporiadaním

- Samostatná miestnosť, využiteľná ako kancelária, izba pre hostí alebo šatník

- Mimoriadne navrhnutá kúpeľňa

- Moderná klimatizácia pre energeticky efektívne vykurovanie a chladenie

- Vynikajúca tepelná izolácia celého podkrovia

- Nízke energetické náklady (cca 80 € mesačne za elektrinu, vrátane domácej spotreby a klimatizácie)

- Garage na prenájom ako voliteľná možnosť

- Samostatná pivnica

- Práčovňa