Predaj bytu 3+1 • 137 m² bez realitkyWaldkraiburg Waldkraiburg Bayern 84478

35 min od Mníchova.

Ihneď nadobúdateľný 3-izbový penthouse na poslednom poschodí

S 136,76 m² obytnou plochou v pokojnej lokalite na okraji mesta spája priestrannosť, vysokokvalitné materiály a udržateľnú orientáciu do budúcnosti.

Viditeľné drevené trámy, veľké okná a otvorený koncept obývacej časti vytvárajú výnimočnú atmosféru plnú svetla a charakteru.

Zimná záhrada a terasa sú orientované na juh a ponúkajú nezablokovateľný výhľad na Alpy.

Priestranný 3-izbový byt sa nachádza 35 minút jazdy autom východne od Mníchova, na hornom poschodí dvojdomového domu, a ponúka maximálnu mieru súkromia.

Priestranný obývací a jedálenský priestor pôsobí dojmom vďaka otvorenému usporiadaniu, viditeľným strešným trámom a príjemnej výške miestnosti.

Veľké okná zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa.

Obývacia časť sa plynulo spája so zimnou záhradou a terasou orientovanou na juh.

Spálňa, nachádzajúca sa ticho na západnej strane pri parku, ponúka príjemné večerné slnko.

Čiastočne nainštalované podlahové kúrenie – napríklad v kúpeľni so sprchovým kútom a rohovou vaňou,

samostatné hosťovské WC, vykurovacia miestnosť, skladová a hospodárska a/alebo fitness miestnosť,

priestranné schodisko s predsieňou alebo úložnými priestorami pre bicykle či detské kočíky,

ako aj malý prístupný podkrovný priestor – všetko to dopĺňa vysoký komfort bývania.

Čiastočne využiteľná pivnica, garáž je možné zakúpiť dodatočne.

Byt sa nachádza na okraji mesta, avšak všetko dôležité je dostupné v menej než 5 minútach bicyklom.

Zastávka autobusu je vzdialená len krátku prechádzku.

Udržateľnosť a energetická efektívnosť

Nehnuteľnosť disponuje modernou solárnou inštaláciou s 10 kW úložiskom, ktorú je možné nadobudnúť voliteľne.

Umožňuje takmer nezávislé zásobovanie energiou a podporuje vedomý, ekologický životný štýl.

Práve v čase rastúcich nákladov na energiu predstavuje tento udržateľný energetický koncept jasnú výhodu pre budúcnosť aj hodnotu.