Predaj domu 5+1 • 108 m² bez realitkyJürgen-Hornemann Str., , Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívne, podľa WEG rozdelené dvojpodlažné moderné riadové domy si môžete zakúpiť jednotlivě od 1. januára 2026.

10 jednotlivých riadových domov je už všetkých v časti vlastníctva a pozemok s rozlohou 2160 m² je rozdelený do špeciálneho spoločného vlastníctva, rok výstavby 2009.

Vďaka modernému, nadčasovému a výnimočnému dizajnu mal byť objekt po dokončení navrhnutý na nemeckú architektonickú cenu.

Presvedčte sa sami o rodinne priateľskom pôdoryse, rozložení na tri podlažia, a to aj vďaka excelentnému rozdeleniu a vysoko kvalitnému vnútornému vybaveniu.

Okrem 4 (šttyroch) naozaj pekne rozdelených izieb patria ku domu aj kompletne vybavená kúpeľňa a návštevné WC.

V prízemí nájdete: priestrannú garáž s prístupom k technickej miestnosti a záhrade, úložňu a návštevné WC.

Moderný riadový dom: schodiskom sa dostanete na horné podlažia.

Štedro navrhnutá obývacia a jedálenská časť je vybavená vstavanou kuchyňou, pričom samostatná pracovňa (alebo spálňa/detská izba) dopĺňa ponuku priestorov na prvej úrovni.

Druhé podlažie je vybavené dvoma spálňami (alebo jednou spálňou a jednou detskou izbou) a veľkou kompletne vybavenou kúpeľňou.

Moderná strešná terasa je architektonicky samostatne začlenená do spálňového podlažia a pozýva k oddychu.

Obzvlášť praktické: Garáž a vlastný vonkajší priestor pred domom šetria nepríjemnosti s hľadaním parkovacieho miesta.

Pre priestor na záhradkárčenie, hranie alebo barbecue s priateľmi: na vašom záhradnom pozemku vzadu môžu nájomcovia relaxovať.

Rád vám pri prehliadke osobne ukážem tieto riadové domy!

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a veľmi dobrej lokalite v Greven.

Susedná výstavba je prevažne postavená v rodinnom alebo dvojdomovom štýle.

Centrum Grevenu, so širokou ponukou obchodov, je veľmi blízko.

Na prechádzky sú priamo v krásnej štvrti aj Ems-Auen.

K dispozícii je niekoľko autobusových liniek a vlakové linky RB65, RE15 a RE07, ktoré vás spájajú s regionálnymi i nadregionálnymi cieľmi, napríklad do Münsteru za 20 minút.

V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko kaviarní, pekární, reštaurácií, supermarketov a lekárske ordinácie.

Takisto sú pešo dostupné rôzne školy, materské školy, módne obchody, zelené plochy a parky, fitness centrá, dve bary a kníhkupectvo.

Doprava k vlakovej stanici, diaľnici a letisku Münster Osnabrück (FMO) je považovaná za veľmi dobrú.

Riadový dom:

Bauhaus štýl, moderná architektúra, dlaždice, laminát, moderné podlahové okná, nadčasový dizajn, vlastná garáž, vlastné dodatočné parkovacie miesto pred domom, vlastná záhrada, vlastná technická miestnosť, vlastná prídavná miestnosť v garáži, žiadny pivnica.

Nehnuteľnosť je verejne podporovaná, má viazanú cenu nájmu a viazanú cenu bývania, to znamená, že nájomné je zákonom stanovené do 10/2029.

Mesačné nájomné príjmy sú vďaka verejnej podpore iba okolo 610,00 € za každý riadový dom.

Udržateľnosť:

Vďaka nízkej cene prenájmu nebola za posledných 16 rokov nikdy prázdna žiadna jednotka.

...

Každý dom môže byť prenajatý iba nájomcovi s osvedčením o bývaní (WBS).

Všetky jednotky sú už veľmi dlho prenajaté.

Verejná väzba končí v 10/2029, do tej doby by ste mali objekt kúpiť ako investičný objekt.

Riadové domy sú spravované spoločnou správou domu (náklady cca 35 € mesačne).

Vzhľadom na viac ako 1 500 dopytov:

SAMOOBSTARANIE / VLASTNÉ VYUŽITIE KÚPOU JE MOŽNÉ IBA S OSVEDČENÍM O BÝVANÍ = WBS, ALEBO AŽ OD 10/2029 (UKONČENIE BÝVACIEJ PODPORY).

Kúpa ako dlhodobá investícia je možná od 01/2026.

STAVEBNÉ NÁKLADY k 01/2026:

Súčasná cena podielu na pozemku a náklady na novostavbu pre jeden riadový dom by boli dnes približne 600 000 €!

Za túto výhodnú investičnú hodnotu si tu teraz už nikdy nezakúpite jeden riadový dom!

Neváhajte a zabezpečte si svoj luxusný, udržateľný nehnuteľný objekt, ktorý je výnimočný a nezvyčajný, skôr ako bude neskoro a jednotky budú vydané!!!