Prenájom kancelárie • 233 m² bez realitkyGartenstr. 26 Karlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76133

--- Popis objektu ---

Flexibilné priestory sa nachádzajú v 2. poschodí, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe (v blízkosti Bundesgerichtshof).

Zastávka električky, supermarket, pekáreň, banky, lekári, lekárne, reštaurácie, hotely, balíkový obchod – všetko máte priamo pred dverami.

Bytovo-obchodný dom bol postavený v roku 1984 a je veľmi dobre udržiavaný.

Približne 233 m² je vhodných na kancelárske alebo praxové priestory.

Priestor je prístupný bezbariérovo, s prístupom prispôsobeným osobám so zdravotným postihnutím a pohodlným osobným výťahom.

Izby majú slnečnú ochranu zabezpečenú vonkajšími žalúziami.

Priestor zahŕňa dve sanitárne/WC miestnosti a novomodernú malú kuchyňku s umývačkou riadu a chladením budovy.

Vinylová podlaha je ako nová a steny budú opätovne natreté.

Zmena aktuálneho rozdelenia alebo podnájom priestorov je možná po dohode s prenajímateľom.

V podzemnej garáži je možné samostatne prenajať aj viac parkovacích miest.

__________________________________________________________________________________

--- Poloha ---

Objekt sa nachádza v absolútne dopravne výhodnej lokalite, priamo pri Karlstor v juhozápadnej časti Karlsruhe.

Dve zastávky električky (S-Bahn S12, električky č. 2, 3, 4, 5 KVV) sú priamo pri dverách.

Autom sa dostanete do centra mesta približne za 2 minúty, na hlavné nádražie asi za 5 minút a na diaľnice A5 resp. A8 za približne 8 minút.

Pešia zóna alebo nákupné centrum je dosiahnuteľné približne do 3 minút chôdze.

__________________________________________________________________________________

--- Vybavenie ---

• Osobný výťah

• Bezbariérový prístup

• Vonkajšie žalúzie

• Dve sanitárne/WC miestnosti

• Novomoderná malá kuchyňka s umývačkou riadu

• Chladenie budovy

• Vinylová podlaha v novom stave

• Mnoho parkovacích miest v podzemnej garáži (v podzemnej garáži je tiež možné samostatne prenajať viac parkovacích miest)

• EDV káblovanie prostredníctvom podlahových kanálov

• Zmena aktuálneho rozdelenia alebo podnájom priestorov je možná po dohode s prenajímateľom.

__________________________________________________________________________________

--- Ďalšie ---

• Bez provízie priamo od vlastníka

• Uvedená preddavková platba za prevádzkové náklady sa môže líšiť podľa vašich individuálnych potrieb

• Všetky ceny sú uvedené bez DPH

• Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________