Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkySickenreutherstraße 33, , Bavorsko

Tento novo zmodernizovaný byt je vhodný pre vlastné bývanie ako aj pre investíciu do kapitálu a zaujme svojím súladným celkovým konceptom, priestrannými svetlými miestnosťami a príjemným pocitom domova.

Obývacia časť v otvorenom dispozičnom riešení s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu a ponúka rôzne možnosti využitia – od uvoľneného bývania až po prácu z domu.

Nasťahujte sa namiesto renovácie – tu všetko sedí.

Spálňa vyžaruje pokoj a prívetivosť. Moderná kúpeľňa bez spár bola kompletne prerobená. Okúzľuje čistými líniami a harmonicky zapadá do vysoko kvalitného celkového vzhľadu bytu. Kuchyňa, chodba a vstupná časť sú funkčne a premyslene navrhnuté.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v príjemnej lokalite a je okamžite k dispozícii – ideálny pre vlastníkov, ktorí si cenia kvalitu, štýl a praktickosť každodenného života, ako aj pre kapitálových investorov so solídnou návratnosťou.

K dispozícii je aj pivničné miesto s elektrinou.

Na exteriéri patrí parkovacie miesto, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou bytu.

Dom je v udržiavanom celkovom stave.

Pri poslednom majiteľovi dňa 10.10.2025 bolo rozhodnuté, že bude inštalovaná nová vykurovacia jednotka. Celé zariadenie bude zaplatené z opravných fondov, takže sa nemusíte obávať mimoriadnych výdavkov. Nová kondenzovaná kotolňa má byť inštalovaná v roku 2026.

Mesačný domový poplatok je momentálne 253 €

Z toho: prenášateľná časť: 150 €

Neprenášateľná časť: 43 €

Rezerva na opravy: 60 €

Pekný, solídny dom s robustnou štruktúrou, neustále udržiavaný.

Na čo ešte čakáte?

Nasťahujte sa namiesto renovácie – tu všetko sedí.

Byt sa nachádza na Sickenreutherstraße 33 v 95497 Goldkronach, v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí s prevažne bývaniam určeným úžitkom. Okolie je charakteristické udržiavanými viacrodinnými domami, nízkym dopravným zaťažením a príjemnými susedmi – ideálne pre tých, ktorí si cenia kľudné bývanie, ale aj dobrú dostupnosť.

Goldkronach sa scenicky rozprestiera na okraji pohoria Fichtelgebirge a ponúka vysokú kvalitu bývania s blízkosťou prírody. Nakupovanie bežných potrieb, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sú v Goldkronachu a okolných obciach ľahko dostupné. Materské školy a základné školy sú taktiež v blízkosti.

Dopravná dostupnosť je výborná: Mesto Bayreuth je autom rýchlo dostupné a ponúka rozsiahlu ponuku pracovných príležitostí, kultúrnych podujatí, gastronómie a nákupných možností. Aj prepojenie na regionálnu cestnú sieť je zabezpečené, čo je výhodou najmä pre dochádzajúcich.

Celkovo lokalita spája pokojným bývaním, prírodnú atmosféru a praktickú dostupnosť – vyvážená kombinácia, ktorá je obzvlášť atraktívna pre vlastníkov.