Sie möchten sich mit Ihrer Firma räumlich verändern oder Ihr Business starten? Dann
bietet diese Immobilie jetzt Ihre Chance. Angeboten wird ein ebenerdiger Bürokomplex
in beliebter Lage. Er verfügt neben diversen Büroräumen mit bester Glasfaseranbindung
über einen repräsentativen Empfangsbereich sowie
Besprechungsräumen und Einbauküche. Für Kunden und Mitarbeiter stehen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine gute
Gelegenheit ebenfalls für Kapitalanleger. 
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 2.721 m²
Gewerbe/Nutzfläche: ca. 420 m²
Räume/Büros: 13
Parkplätze: ca. 18
Diese Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet Lübeck-Roggenhorst. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt auch für Dienstreisen und für Kunden gut erreichbar.
großer Empfangsbereich
 Büroräume in verschiedenen Größen (1 - 8 Arbeitsplätze)
 Besprechungsräume
 Einbauküche
 5 WC´s + 1 Dusche
 Doppelgarage
 Glasfaseranschluss
Der Grundriss bietet aber auch die Möglichkeit einer Teiluntervermietung. Aufgrund der großen Dachflächen bietet sich unter Energiegesichtspunkten auch die Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage an.
Gewerblicher Kauf auf Anfrage für 990.000€ ist möglich.

Chcete změnit umístění své firmy nebo začít podnikat? Pak tato nemovitost nyní představuje vaši příležitost. Nabízí se jednopatrový kancelářský komplex v oblíbené lokalitě. Kromě různých kancelářských prostor s vynikajícím připojením na optické vlákno disponuje také reprezentativní recepcí, zasedacími místnostmi a vestavěnou kuchyní. Pro zákazníky a zaměstnance je na pozemku k dispozici dostatek parkovacích míst. Je to rovněž skvělá příležitost i pro kapitálové investory.

Rok výstavby: 1983  
Rozloha pozemku: cca 2 721 m²  
Užitná plocha: cca 420 m²  
Počet místností/kanceláří: 13  
Parkovací místa: cca 18

Tato nemovitost se nachází v oblíbené průmyslové zóně Lübeck-Roggenhorst. Díky blízkosti dálnice A1 je lokalita ideálním výchozím bodem jak pro služební cesty, tak pro snadnou dostupnost zákazníkům.

• Velký recepční prostor  
• Kancelářské prostory různých velikostí (1–8 pracovních míst)  
• Zasedací místnosti  
• Vestavěná kuchyně  
• 5 WC + 1 sprcha  
• Dvojgaráž  
• Připojení na optické vlákno

Půdorys však také nabízí možnost částečného podnájmu. Díky velkým střešním plochám se z energetického hlediska nabízí instalace fotovoltaické elektrárny.  
Komerční nákup je možný na dotaz za 990 000 €.

Chcete zmeniť priestor svojej firmy alebo začať svoje podnikanie? Táto nehnuteľnosť vám teraz ponúka príležitosť. Ponúka sa prízemný kancelársky komplex na obľúbenej lokalite. Okrem rôznych kancelárií s vynikajúcim pripojením na optickú sieť disponuje reprezentatívnym recepčným priestorom, konferenčnými miestnosťami a vstavanou kuchyňou. Pre zákazníkov a zamestnancov je na pozemku k dispozícii dostatok parkovacích miest. Výborná príležitosť aj pre investorov.

Rok výstavby: 1983  
Plocha pozemku: cca 2.721 m²  
Obchodná/užitková plocha: cca 420 m²  
Miestnosti/kancelárie: 13  
Parkovacie miesta: cca 18

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom obchodnom areáli Lübeck-Roggenhorst. Vďaka blízkosti diaľnice A1 je lokalita ideálnym štartovacím bodom pre služobné cesty a tiež veľmi dobre dostupná pre zákazníkov.

•	Veľký recepčný priestor  
•	Kancelárie rôznych veľkostí (1 - 8 pracovných miest)  
•	Konferenčné miestnosti  
•	Vstavaná kuchyňa  
•	5 WC + 1 sprcha  
•	Dvojgaráž  
•	Optické pripojenie  

Dispozícia ponúka aj možnosť čiastočného podnájmu. Vzhľadom na veľkú strešnú plochu je z energetického hľadiska vhodné aj inštalovať fotovoltaickú elektráreň.

Obchodný nákup na požiadanie za 990.000 € je možný.

Would you like to change your company's location or start your business? Then this property now offers you your opportunity.

Offered is a single-story office complex in a popular location. In addition to various offices with top-notch fiber-optic connectivity, it features an impressive reception area as well as meeting rooms and a fitted kitchen. Ample parking is available on the property for both customers and employees. This is also an excellent opportunity for investors.

Year built: 1983
Plot size: approx. 2,721 m²
Commercial/usable area: approx. 420 m²
Rooms/offices: 13
Parking spaces: approx. 18

This property is located in the popular commercial area of Lübeck-Roggenhorst. Thanks to its proximity to the A1 motorway, the location is an ideal starting point for business trips and is easily accessible for customers.

• Large reception area  
• Offices in various sizes (1 – 8 workstations)  
• Meeting rooms  
• Fitted kitchen  
• 5 toilets + 1 shower  
• Double garage  
• Fiber-optic connection  

Additionally, the floor plan offers the possibility of partial sublease. Moreover, the large roof area presents an opportunity for installing a photovoltaic system from an energy perspective.

A commercial purchase by inquiry for €990,000 is possible.

Prenájom kancelárie 2.700 m², Spenglerstr. 8, Lübeck, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	2 700 m²

Dostupné od	27. 12. 2025
Číslo inzerátu	975461
Cena za jednotku	2 € / m²

Prenájom kancelárie • 2700 m² bez realitkySpenglerstr. 8 Lübeck Schönböcken Schleswig-Holstein 23556

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa