Direkt vom Eigentümer!
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit hübschem Balkon in der Nordvorstadt:
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar.
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1925, welches 1999-2000
kernsaniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,3 m², bietet diese Wohnung einen gemütlichen
und funktionalen Wohnraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Von hier aus gelangen Sie auch zur separaten Küche, über die man
wiederum zum wohnungseigenen Balkon gelangt. Der Balkon am hinteren Teil des Gebäudes zeigt zur Gartenseite. Der Garten steht für die
Bewohner des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit WC und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz.

Wenn Sie anfragen wäre es nett, wenn Sie folgende Infos unaufgefordert mitsenden:
- wie viele Personen wollen einziehen
- sind Sie berufstätig
- ab wann suchen Sie
Kosten:
Kaltmiete 330 EUR/Monat
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 80 €
Warmmiete: 500 €
Kaution / Genoss.-Anteile: 990 €
Kündigungsverzicht 12 Monate

Vor Anmietung vorzulegen:
- Selbstauskunft
- Ausweiskopie
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise

Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte, dann vereinbare ich einen Termin.

Od 01.02.2026 k pronájmu, přímo od vlastníka.
Krásný 2-pokojový byt v severní čtvrti. Byt se nachází v 1. patře u udržovaného vícebytového domu na adrese Osterweihstraße 18. V roce 2024 byl byt kompletně zrenovován, mimo jiné s krásnou podlahou v kostkované (rybí kost) podobě.
Obrázky mluví sami za sebe. Videoprohlídka bytu na vyžádání.
Energetický štítek je k dispozici. Konečná spotřeba energie: 100,2 kWh/m² za rok.
Pokud se ozvete, bylo by milé, kdybyste nám nevyžádaně zaslali následující informace:
- kolik osob se nastěhuje,
- jste zaměstnaní,
- od kdy hledáte bydlení.
Náklady:
Základní nájemné: 355 EUR/měsíc
Provozní náklady: 110 €
Náklady na topení: 60 €
Celkový nájem (včetně všech nákladů): 525 €
Kauce / podíl v družstvu: 710 €
Pevná doba nájmu (bez možnosti ukončení): 12 měsíců

Před pronájmem je třeba předložit:
- osobní prohlášení,
- kopii občanského průkazu,
- potvrzení o bezdlužnosti v nájmu,
- úvěrovou zprávu,
- doklady o příjmech.

Pro sjednání prohlídky se, prosím, ozvěte, a poté domluvíme termín.

Od 01.02.2026 na prenájom, priamo od vlastníka.  
Krásny 2-izbový byt v severnej štvrti. Byt sa nachádza v 1. poschodí v udržiavanom viacfamilijnom dome na ulici Osterweihstraße 18. V roku 2024 bol byt kompletne zrekonštruovaný, okrem iného s krásnou rybí kosákovou podlahou.  
Obrázky hovoria sami za seba. Videoprehliadka bytu je k dispozícii na požiadanie.  
Energetický preukaz je k dispozícii. Konečná spotreba energie 100,2 kWh/m²xa.  

Ak máte záujem, bolo by pekné, keby ste neposudzene zaslali nasledovné informácie:  
- Koľko osôb sa plánuje nasťahovať  
- Ste zamestnaní?  
- Od kedy hľadáte byt  

Náklady:  
Štúdený nájom: 355 EUR/mesiac  
Poplatky: 110 €  
Náklady na kúrenie: 60 €  
Celkový nájom: 525 €  
Kauce / členské podiely: 710 €  
Zákaz výpovede: 12 mesiacov  

Pred prenájmom je potrebné predložiť:  
- Samo-vyhlásenie  
- Kópiu občianskeho preukazu  
- Potvrdenie o bezdlhovosti nájmu  
- Bonitný výpis  
- Doklady o príjmoch  

Ak máte záujem o prehliadku, prosím, kontaktujte ma a dohodneme si termín.

Available for rent from February 1, 2026, directly from the owner.
Beautiful 2-room apartment in the northern district. The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house at Osterweihstraße 18. In 2024, the apartment was completely renovated, including the installation of a beautiful herringbone floor.
The photos speak for themselves. A video tour of the apartment is available upon request.
An energy certificate is available. Final energy consumption: 100.2 kWh/m²a.
If you inquire, it would be appreciated if you could voluntarily include the following information:
- How many people will be moving in
- Are you employed?
- When are you looking to move in?
Costs:
Cold rent: 355 EUR/month
Service charges: 110 EUR
Heating costs: 60 EUR
Warm rent: 525 EUR
Deposit / Cooperative shares: 710 EUR
Waiver of termination notice: 12 months

Before renting, please submit:
- A self-disclosure form
- A copy of your ID
- A certificate confirming freedom from rental arrears
- A credit report
- Proof of income

For a viewing, please contact me so we can arrange an appointment.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	6 € / m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	975438
Úžitková plocha	57 m²

Prenájom bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyLeipziger Straße 154, , Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo