Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeuschnerstraße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese modern erneuerte 3-izbový byt sa nachádza v udržiavanom dome so 8 bytmi a zaujme príjemne pokojnou lokalitou. S rozlohou približne 75 m² ponúka prehľadne navrhnutý pôdorys s priestrannými, svetlými miestnosťami a útulnou atmosférou.

Renovácia bola vykonaná komplexne, takže sa byt prezentuje v stave, ktorý je okamžite na nastěhovanie – ideálne pre majiteľov, ktorí si bez ďalších komplikácií chcú zaobstarať nový domov.

Obývacia izba s priamym vstupom na balkón pozýva k oddychovým chvíľam a ponúka pekný výhľad do zelene. Vďaka oknám, ktoré boli v posledných rokoch obnovené, preniká do miestností veľa prirodzeného svetla, čo zabezpečuje priateľskú a otvorenú atmosféru.

Denné svetlo v kúpeľni dopĺňa moderná vaňa alebo sprchovací kút a praktické pripojenie pre práčku. Samostatná šatníková miestnosť priamo v byte zaisťuje dodatočný poriadok a praktickosť do každodenného života.

V byte boli použité kvalitné dizajnové podlahy aj ľahko udržiavateľné dlaždice, čo bytu dodáva súčasný a harmonický vzhľad. Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor.

Okolie bytu osloví svojou upravenou podobou a príjemným susedstvom.

Celkovo tento byt ponúka atraktívnu možnosť pre majiteľov, ktorí kladú dôraz na moderné vybavenie, funkčne navrhnutú obytnú plochu a okamžitú dostupnosť.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a zároveň najpokojnejších lokalít centrálneho mesta Paderborn. Štvrť sa vyznačuje udržiavanými viacfamilijnými domami, upratanými ulicami a zoškanovanými predzáhradami. Obchody, gastronómia a každodenné zázemie sú pohodlne dostupné pešo.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti zostávate flexibilní: Zastávky autobusov sú v blízkosti, takže centrum aj prilehlé mestské časti sú rýchlo dostupné. Hlavná vlaková stanica a dôležité dopravné spojnice sa taktiež nachádzajú v krátkej vzdialenosti – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň zostať mobilní.

Pre voľný čas a oddych sú v okolí dostupné zelené plochy, športové možnosti a kultúrne zariadenia. Vzdelávacie inštitúcie a lekári sú taktiež prítomní v okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre páry, rodiny a pracujúcich.

Celkovo lokalita ponúka skvelé spojenie z mestského centra, kvalitnej infraštruktúry a príjemnej životnej úrovne.

• Pokojná lokalita v udržiavanom dome so 8 bytmi

• Príjemné a priateľské okolie

• Centrum v blízkosti s vynikajúcou dostupnosťou MHD

• Svetlé, prehľadne navrhnuté miestnosti s premysleným pôdorysom

• Nedávno modernizované a komplexne zrekonštruované – ihneď na nastěhovanie

• Ľahko udržiavateľné dlaždice a kvalitná dizajnová podlaha

• Obnovené okná (v uplynulých rokoch vymenené)

• Kúpeľňa s denným svetlom, modernou sprchou a prípojkou pre práčku

• Praktický úložný priestor priamo v byte

• Balkón s výhľadom do zelene

• Dodatočné pivničné priestory pre ďalší úložný priestor

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Pre kupujúceho nie je účtovaná maklérska provízia. Pri bežnej trhovej provízii vo výške 3,57 % by toto predstavovalo sumu 9 246 €.