Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkyGriegweg 23a Geretsried Geretsried Bayern 82538

Za predaj je ponúkaná čiastočne zrekonštruovaná dvojdomovka z roku 1970 na pozemku o veľkosti 397 m².

Obytná plocha je približne 104 m² a rozdeľuje sa na prízemie a poschodie. Navyše ponúka podkrovie ďalší priestor na dokončenie. V suteréne sa nachádza zrekonštruovaná, vykurovaná izba pre voľnočasové aktivity.

V prízemí sa nachádza obývacia izba s parketou z dubových lamiel, kuchyňa, samostatné WC a skladovacia komora. Z obývacej časti je priamy prístup do záhrady. Dom disponuje dvoma záhradami: predzáhradou a väčšou záhradou v zadnej časti s približne 16 m² terasou – ideálna na oddych alebo rodinné aktivity.

Na poschodí sa nachádza spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC a prístup na balkón. Podlahy vo všetkých izbách na tejto úrovni boli v roku 2018 vymenené za vinylové.

Podkrovie momentálne zahŕňa veľkú miestnosť s oknom, avšak je zatiaľ nevykurované a ponúka rôzne možnosti dokončenia.

V suteréne sa okrem kotolne, práčovne a skladovacích priestorov nachádza zrekonštruovaná, vykurovaná izba pre voľnočasové aktivity s vinylovou podlahou a oknom (svetelný otvor), ktorá je v súčasnosti využívaná ako izba pre mládež.

K domu patrí garáž a ešte dve dodatočné parkovacie miesta priamo pred ňou. Garáž je potrebná na rekonštrukciu, pričom kupná cena pre ňu je 10 000 €.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti ešte obývaná výrobky, ktorá sa chce zmenšiť a plánuje v blízkej dobe vystahovanie po predaji.

Údaje o plochách:

Obytná plocha je približne 104 m² a zahŕňa aj čiastočne (25 %) započítanú terasu a balkón.

Okrem toho sú k dispozícii približne 49 m² užitkovej plochy v suteréne a približne 35 m² užitkovej plochy v nevykurovanom podkroví.

V spálňach, detských izbách aj v kúpeľni sa čiastočne nachádzajú šikmé stropy (stenné skosy).

Všetky údaje o rozlohe sú založené na vlastnom výpočte a poskytované bez záruky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v ustálenom sídelnom území, tzv. Musikerviertel v Geretsried, ktoré je známe svojou rodinne prívetivou atmosférou.

Základná škola, stredná škola, materské školy, supermarket, lekáreň, reštaurácie, kostol a autobusová zastávka sú všetky v pešej vzdialenosti.

Poloha je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia pokojné prostredie s dobrou infraštruktúrou.

- Väčšina okien bola približne v roku 2014 rekonštruovaná (trojsklo)

- Vonkajšie parapety z granitu

- Elektrické žalúzie v obývacej izbe

- Vinylová podlaha na poschodí (2018)

- Vstavaná kuchyňa (približne 2010)

- Vykurovaná izba pre voľnočasové aktivity v suteréne s oknom (svetelný otvor)

- Podkrovie s možnosťou dokončenia (momentálne nevykurované)

- Terasa a niekoľko záhradných priestorov