Predaj domu 5+1 • 163 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55130

Diese moderne DHH mit 5 Zimmern wurde Ende 2020 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" und weißer Wanne fertiggestellt und wird Sie hinsichtlich der durchdachten Gestaltung und erstklassigen Ausstattung begeistern.

Tento moderný radový dom s 5 izbami bol dokončený koncom roku 2020 v masívnej výstavbe „kameň na kameň“ a so systémom tzv. „biela vana“, a svojím premysleným dizajnom a prvotriednym vybavením vás nadchne.

Das Haus bietet Ihnen auf 4 Etagen ingesamt 220 qm Wohn- und Nutzfläche.

Dom vám na 4 poschodiach ponúka spolu 220 m² obytných a užitkových priestorov.

Ein Highlight ist das offene und lichtdurchflutete Dachstudio (ca. 36 qm / ohne Dachschrägen) von dem Sie durch eine Terrassentür mit Doppelflügel auf die traumhafte Dachterrasse (ca. 16 qm) hinaus treten.

Jedným z vrcholov je otvorený a svetlom zaplavený podkrovný ateliér (približne 36 m² – bez šikmých priestorov), z ktorého cez terasové dvere s dvojkrídlím vstúpite na úžasnú strešnú terasu (cca 16 m²).

Ihr unverbauter Blick schweift über das Naturschutzgebiet in die Ferne.

Váš nezasiahnutý výhľad sa tiahne do diaľky nad chránenú prírodnú rezerváciu.

Im ersten Obergeschoss empfangen Sie 3 geräumige Zimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln.

Na prvom poschodí vás privítajú 3 priestranné izby a moderná kúpeľňa so svetlomoderným denným osvetlením, vybavená vaňou, sprchou a vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch die edle in anthrazit gehaltene Eingangstür mit Vordach.

Do prízemia vstúpite cez elegantné vstupné dvere v antracitovej farbe so strešným prístreškom.

Es zeichnet sich durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Einbauküche in weiß Hochglanz (VB) mit neuen und luxuriösen Plissees (VB) an den Fenstern aus.

Vyniká priestranným obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou vstavanou kuchyňou v bielom vysokolesklom prevedení (cena dohodou) a s novými, luxusnými plisami (cena dohodou) na oknách.

Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Terrassentür von der Küche zum Stellplatz vor der Garage.

Ďalší komfort vám ponúka terasové dvere vedúce z kuchyne priamo k parkovaciemu miestu pred garážou.

Die einladende Diele und das Gäste-WC mit Fenster runden den hervorragenden Gesamteindruck ab.

Pôsobivá predsieň a hosťovská toaleta s oknom dotvárajú vynikajúci celkový dojem.

Der neu angelegte Garten mit schöner Terrasse bietet Ihnen neben der bereits erwähnten Dachterrasse ausreichend Platz für Entspannung im Freien und die neue, unbenutzte, elektrische Markise sorgt dabei für Sonnenschutz.

Novo upravená záhrada s peknou terasou vám, okrem spomínanej strešnej terasy, ponúka dostatok miesta pre relax na čerstvom vzduchu a nová, nepoužitá elektrická markíza zabezpečí ochranu pred slnkom.

Der komplett gestrichene bzw. tapezierte und geflieste (Fliesenformat 60x60) Keller mit Fenstern verfügt über zwei abgeteilte Räume mit abschließbaren Türen.

Kompletně natretá, prípadne tapetovaná a obložená dlaždicami (formát 60×60) pivnica s oknami disponuje dvoma oddelenými miestnosťami s uzamykateľnými dverami.

Die exklusiven Echtholz-Parkettböden bringen eine natürliche und gemütliche Atmosphäre in jeden Raum und werden durch die stilvollen Fliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC abgerundet.

Exkluzívne parkety z masívneho dreva prinášajú do každého priestoru prírodnú a útulnú atmosféru, ktorú dopĺňajú štýlové dlaždice v kuchyni, predsieni, kúpeľni a hosťovskej toalete.

Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster mit anthrazitfarbenen Rahmen sind mit elektrischen Rollläden und im EG zusätzlich mit Sicherheitsschlössern ausgestattet.

Kvalitné, trojsklo s antracitovými rámami sú vybavené elektrickými rolety a v prízemí navyše bezpečnostnými zámkami.

Die für jeden Raum individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každom priestore.

Sowohl die Raumwärme als auch das Warmwasser werden durch die kostensparende und gleichzeitig klimaschonende Fernwärme versorgt.

Tepelná energia pre vykurovanie aj teplú vodu sú zabezpečené pomocou úsporného a zároveň klimaticky šetrného diaľkového kúrenia.

Ein weiterer ökologischer Pluspunkt sind die extensiv begrünten Dachflächen des Hauses und der Garage.

Ďalším ekologickým plusom sú rozsiahlo zalesnené strešné plochy domu aj garáže.

Eine Garage mit Strom-und Lichtinstallation sowie der gepflasterte Stellplatz lassen Sie bequem parken.

Garáž so inštaláciou elektriny a osvetlením, ako aj dlažbené parkovacie miesto vám umožnia pohodlné parkovanie.

Der Zugang von der Garage direkt in den Garten bietet dabei höchsten Komfort.

Vstup z garáže priamo do záhrady prináša maximálny komfort.

Selbstverständlich sind ein Glasfaser- und Kabelanschluss sowie vier moderne Müllboxen vorhanden.

Samozrejme, k dispozícii je optické aj káblové pripojenie a štyri moderné odpadové boxy.

Zusätzlich zum Objekt bestehen noch Eigentumsanteile an einer Bruchteilsgemeinschaft.

Okrem samotného objektu patria aj vlastnícke podiely na spoločnej spoluvlastníckej spoločnosti.

Dieses Traumhaus ist in einem erstklassigen Zustand (kinder- und tierloser Nichtraucherhaushalt) und wartet bereits auf Sie.

Tento vysnívaný dom je v prvotriednom stave (dom bez detí, domácich zvierat a nefajčiarsky) a už vás len čaká.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Presvedčte sa sami a dohodnite si individuálnu prehliadku.

Ihr neues Zuhause in Mainz-Weisenau bietet Ihnen einen traumhaften und unverbauten Blick ins Grüne und liegt am Feldrand und an einer verkehrsberuhigten Privatstraße ohne Durchgangsverkehr.

Váš nový domov v Mainz-Weisenau vám ponúka úžasný a nezasiahnutý výhľad do zelene, ležiaci na okraji poľa a na dopravne pokojnej súkromnej ulici bez prechodu cez ňu.

Die hervorragende Infrastruktur nebst schnellen Anbindungen zur Autobahn, zum Mainzer Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Frankfurter Flughafen wird Sie begeistern.

Vynikajúca infraštruktúra spolu s rýchlymi spojeniami na diaľnicu, hlavné nádražie v Mainzi, centrum mesta aj letisko vo Frankfurte vás nadchne.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine Bushaltestelle und das Rheinufer, der Mainzer Stadtpark und der Rosengarten sind fußläufig erreichbar.

Obchodné a zásobovacie možnosti, lekári, lekárne, materské školy a školy, ako aj autobusová zastávka, breh Rýna, mestský park v Mainzi a ružová záhrada sú dostupné pešo.

Dies ist ein Angebot von privat an privat, daher überzeugen Sie sich während eines exklusiven Besichtigungstermins direkt vor Ort von Ihrem neuen Zuhause.

Ide ide o ponuku od súkromného vlastníka pre súkromného záujemcu, preto sa presvedčte priamo na exkluzívnej prehliadke na mieste o svojom novom domove.

Ein Bieterverfahren kommt ggf. in Betracht.

V prípade potreby sa môže použiť postup verejného obstarávania.

Energieausweis liegt vor.

Energetický certifikát je k dispozícii.