Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkySt.Sebastianstraße, , Porýnie-Falcko

Na predaj sú štyri priestranné maisonetové byty v hornom a pôdnom podlaží moderného novostavbového projektu v pokojnej lokalite Mertloch (okres Mayen-Koblenz). Každý byt disponuje približne 120 m² obytného priestoru, štyrmi dobre rozvrhnutými izbami a balkónom.

Byty sa rozprestierajú na dvoch úrovniach, čím vytvárajú otvorený, domový pocit bývania s jasným oddelením obytných a spálňových zón. Sú ideálne pre rodiny, páry s väčšími požiadavkami na priestor alebo pre investorov hľadajúcich kvalitné novostavby.

Kúrenie zabezpečuje energeticky úsporné tepelnočerpadlo využívajúce energiu z prostredia. Podľa energetického preukazu je konečná spotreba energie len 21 kWh/(m²·rok), čo zodpovedá energetickej triede A+. Vonkajšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred budovou a je možné ich zakúpiť samostatne. Predaj prebieha bez provízií. Dokončenie je plánované na rok 2026.

Mertloch leží v okrese Mayen-Koblenz v Porýnii - Falci a spája pokojné bývanie s dobrou regionálnou dostupnosťou. Nedaleké mesto Mayen ponúka rozsiahlu infraštruktúru s obchodnými možnosťami, školami, materskými škôlami, lekárskou starostlivosťou a gastronomickými zariadeniami.

Výhodná dopravná dostupnosť umožňuje jednoduchý prístup smerom ku Koblenzu a do okolitých stredných miest. Okolie zároveň ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych vďaka zeleným plochám a malebnej krajine. Kombinácia modernej novostavby a solídnej lokality robí dané miesto atraktívnym ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre investorov.

Maisonetové byty sú vysoko kvalitne vybavené a zamerané na moderný bývací komfort. Všetky jednotky disponujú podlahovým kúrením, priestrannými oknami a modernými podlahovými krytinami v obytných a spálňových miestnostiach. Kúpeľne sú moderne zariadené a vybavené prístupnými sprchami bez prahu.

Balkón ponúka dodatočný vonkajší priestor. Premyslené usporiadanie priestoru na dvoch úrovniach vytvára príjemnú atmosféru bývania s veľkým priestorom a flexibilitou. Vonkajšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred budovou a je možné ich zakúpiť samostatne. Celkovo vybavenie presviedča svojou odolnosťou, energetickou efektívnosťou a vysokou kvalitou bývania.

Predaj prebieha bez provízií ako súkromná ponuka.

Všetky údaje vychádzajú z aktuálnych plánovacích podkladov a z dostupného energetického preukazu. Zmeny v rámci ďalšieho vývoja projektu si vyhradzujeme.