Predaj domu • 210 m² bez realitkyOsnabrück Osnabrück Niedersachsen 49078

Snívate o živote v žiadanom štvrti Katharinen, ale nechcete robiť kompromisy v dizajne? Tu je vaša šanca: Zabezpečte si tento chránený klenot s 2 poschodiami (cca 110 m² a cca 95 m²) a podkroviom a vytvorte si svoj vysnívaný domov sami.

Snívali ste niekedy o tom, že by ste žili v dome, ktorý rozpráva príbeh? V srdci pulzujúceho, no zároveň majestátneho štvrti Katharinen čaká nehnuteľnosť, ktorá túži byť prebudená z dlhého spánku.

Toto nie je obyčajný nákup nehnuteľnosti. Je to vzácna príležitosť, ako sa v jednej z najexkluzívnejších lokalít mesta nielen „vstúpiť“, ale aj naplno realizovať svoje vlastné sny.

Rodinný dom má momentálne približne 210 m² rozdelených na 2 byty (110 m² a 95 m²) s 2 garážami. Plné vlastné využitie je taktiež možné.

Interiér bol odstránený, takže môžete okamžite začať s rekonštrukciou.

Plánovanie už prebehlo v základnej forme.

Možná je inštalácia tepelného čerpadla, dodatočná striekaná izolácia aj následná izolácia strechy. K dispozícii je aj ponuka na výmenu chránených okien.

Ponúkame vám dokonalú symbiózu historickej podstaty a moderného potenciálu bývania. Fasáda a okná sú chránené ako pamiatka – záruka nadčasovej estetiky a daňových výhod (pamiatková odpisovateľnosť). Ale nebojte sa byrokratických prekážok: všetku predprácu sme už vykonali.

Plány pre váš sen sú pripravené. Máme pre vás pripravenú aj ponuku na mieru pre okná, ktoré zodpovedajú pamiatkovým kritériám. Možnosť efektívnej striekanej izolácie fasády bola preverovaná. A najlepšie: Okúzľujúce podkrovie vám ponúka dodatočnú plochu pre ateliér, home-office alebo príjemné útočisko.

Tu nekupujete „stavenisko bez cieľa“, ale starostlivo pripravený projekt. Vy rozhodujete o dlažbách, parkete a armátach – na požiadanie vám poskytneme kontakty na našich dôveryhodných remeselníkov. Vytvorte si svoje jedinečné dielo presne tak, ako ste si vždy priali.

VÝBAVA A PROJEKTOVÉ VÝHODY:

• Najlepší umiestnenie v Katharinenviertel: Majestátne bývanie v pokojnom, centrálnom prostredí.

• Historický šarm: Chránená fasáda a okná (vysoký estetický aj hodnotový rastový potenciál).

• Daňové výhody: Využite atraktívnu pamiatkovú odpisovateľnosť pri rekonštrukcii.

• Plánovacia istota: Rekonštrukčné plány a ponuka od výrobcov okien sú už k dispozícii.

• Možnosť energetickej aktualizácie: Fasáda vhodná pre striekanú izoláciu – pre modernú energetickú účinnosť v starších budovách.

• Priestorový zázrak: Dodatočné podkrovie ako rozšíriteľná plocha je k dispozícii.

• Prístup k sieti: Na požiadanie vám zabezpečíme priamu spoluprácu so spoľahlivými remeselníkmi pre realizáciu.

Prosím, kontaktujte ma správou, v ktorej uvádzate svoje celé meno a telefónne číslo. Ozvem sa vám čo najskôr.

Po telefonickom rozhovore vám rád podrobne vysvetlím aktuálne plány a základné koncepčné riešenia a môžeme sa stretnúť na mieste.

Prosím, majte na zreteli, že potrebujeme vopred poznať vaše celé meno a že prehliadka bez mojej prítomnosti ako vlastníka nie je povolená.

Vitajte v Katharinenviertel – stelesnení kvality života v Osnabrücku.

Tu bývate obklopení nádhernými historickými budovami, starým stromovým porastom a atmosférou, ktorá dokonale spája pokoj a mestský život. Cesta k pekáre v sobotu ráno, prechádzka v blízkom mestskom parku alebo krátka cesta do centra na kávu – to všetko zvládnete pohodlne pešo alebo na bicykli. Je to oblasť, kde človek nielen býva, ale aj skutočne žije.

Kto vlastní nehnuteľnosť v tejto lokalite, ju zriedka vzdal.

Táto ponuka je určená pre vizionárov a tvorcov, ktorí vedia oceniť hodnotu takejto lokality a chcú naplniť svoje vysoké nároky na dizajn a kvalitu.

Chcete vidieť, čím sa tento surový diamant môže stať? Poďme spolu prejsť miestnosti a pozrieť sa na plány.

Dohodnite si teraz svoj osobný termín prehliadky a nechajte sa nadchnúť potenciálom tejto nehnuteľnosti.

Momentálne ide o zbavený interiéru rodinný dom, takže môžete realizovať svoje vlastné priania a vízie.

Adresa a ďalšie informácie budú poskytnuté počas telefonického rozhovoru.

Dom sa nachádza uprostred krásneho štvrti Katharinen.