Predaj domu • 168 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Toto kapitánske domov je viac než len budova – je to miesto s charakterom, históriou a priestorom na rozvoj. Postavené v polovine 19. storočia a využívané generáciami, dom nesie dodnes typické znaky klasického kapitánskeho domu: masívnu konštrukciu, výrazné okná typu bullauge vo fasáde a konštrukciu, akú dnes nájdeme len zriedka.

Nehnuteľnosť je postavená ako dvojdom a stojí na solídnom kamennom základe na súkromnom pozemku. Nie je chránená ako pamiatka. Dom bol neustále udržiavaný a starostlivo sa oň dbalo. Posledné údržbové a opravárenské práce sa uskutočnili v roku 2025, a to nielen vo vnútorných, ale aj v vonkajších priestoroch. Strecha aj izolácia boli už obnovené v roku 2008. Konštrukcia domu je suchá a stabilná.

S približne 168 m² obytného priestoru a približne 247 m² užitkovej plochy ponúka dom priestranné možnosti pre rôzne životné koncepty. Okrem toho je možné zrekonštruovať podkrovia, čím sa dá vytvoriť dodatočná obytná plocha. Uvažovať sa dá o využití ako priestranný rodinný dom, s príbytkom pre hostí, prípadne aj o kombinácii bývania a prenájmu na dovolenky. K dispozícii je aj architektonická vízia možného rozdelenia, ktorá je možné poskytnúť záujemcom.

Špeciálne prvky, ako je otvorený krb v obývačke, keramický kachľový sporák v hornom poschodí či fínska sauna, podčiarkujú jedinečný charakter domu. Moderná infraštruktúra je zabezpečená, vrátane optického pripojenia s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s.

Voliteľne je možnosť rozšíriť pozemok za príplatok, čím sa otvoria ďalšie rozvojové perspektívy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Baltskom kúpe Prerow, jednom z najobľúbenejších a zároveň rozrastajúcich sa baltských letovísk na Darss. Prerow je synonymom prírody, pláže, námornej histórie a vysokej kvality života – vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na príležitostné využitie.

Lokalita ponúka dobrú dostupnosť, pričom nie je nutné prechádzať celou mestskou premávkou – čo je najmä v hlavnej sezóne výraznou výhodou. Zároveň nejde o trasu s vysokým turistickým pohybom. Na samotnom pozemku neprechádza priamo žiadna pešia doprava, pretože chodník sa nachádza na druhej strane ulice. Tým je zachovaná súkromnosť bez kompromisu v dostupnosti.

Pláž, centrum, prístav aj príroda sú v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu rovnako atraktívnou pre majiteľov aj pre využitie na dovolenku.

• Rok výstavby: polovica 19. storočia, klasická architektúra kapitánskeho domu

• Dvojdom na súkromnom pozemku

• Masívna konštrukcia na kamennom základe

• Nezaradený medzi chránené pamiatky

• Približne 168 m² obytného priestoru, približne 247 m² užitkovej plochy

• Možnosť využitia podkrovia

• Neustále udržiavaný a starostlivo udržiavaný stav

• Údržbové a opravárenské práce v roku 2025

• Modernizácia strechy vrátane izolácie (2008)

• Optické pripojenie až 1 000 Mbit/s

• Pripojenie na plyn, elektrinu, pitnú vodu a kanalizáciu

• Otvorený krb v obývačke

• Keramický kachľový sporák v hornom poschodí

• Fínska sauna

• Krüppelwalmdach s gaubami

• Meďové odkvapové žľaby

• Podlahy: parketový podklad, dlaždice a laminát

• Záhrada, krytá terasa a prístavba

• Možnosť špeciálneho odpisu vo výške 2,5 % ročne na 40 rokov

Predaj prebieha súkromne a bez provízií. Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú výslovne žiadané.

Podrobný informačný balík s ďalšími informáciami, dodatočnými fotografiami, pôdorysmi a možnými spôsobmi využitia (napr. varianty rozdelenia) je k dispozícii pri vážnom záujme.

Obhliadky sú možné po dohodnutí. Prosíme, aby ste najprv kontaktovali prostredníctvom e-mailu cez portál a uviedli svoje úplné kontaktné údaje spolu so stručným popisom vášho záujmu o nehnuteľnosť. Následne sa môže dohodnúť telefonický rozhovor aj termín obhliadky.