Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Súkromne prenajímame svetlý, slnečný a dobre dispozične navrhnutý 3-izbový byt na podstrešnej úrovni nášho upraveného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Paderborn, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímateľská rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomný rešpekt. Náš výnimočný domový pokoj by mal zostať zachovaný a ďalej pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a sme vždy ochotní pomôcť.

Byt disponuje kúpeľňou s oddelenou vaňou a sprchou.

Podlahová plocha bytu je 76,12 m². Energetický preukaz triedy A zo dňa 27.7.2022.

Obývacia izba, preliata denným svetlom, má tri veľké okná. V spálni sa nachádzajú dve okná, z ktorých jedno je umiestnené v šikmej strešnej časti.

Detská izba má jedno strešné okno. Kuchyňa a kúpeľňa majú každá jedno štítové okno.

Tento krásny podstrešný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo pre jednotlivca.

Náš byt bol dôkladne zrekonštruovaný. Laminátová podlaha vo všetkých izbách je nová.

K ponuke patrí v suteréne vlastná úložná miestnosť, ako aj práčovňa a sušiareň využívané všetkými nájomníkmi domu, a navyše aj bicyklový sklep.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a spoľahlivých nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je možný iba pre nefajčiarov. Držanie zvierat nie je vítané.

Bezplatné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pri dome.

Na požiadanie je možné prenajať garáž so dodatočným parkovacím miestom pred budovou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 150 € zahŕňajú pomerné náklady na pozemkovú daň, čistenie ulíc, poplatky za kanalizáciu a odpad, poistenie budovy, náklady na komínača, spoločné osvetlenie a poplatky za správu domu.

K čistej nájomnej sume 746 € a už spomenutým prevádzkovým nákladom si prosím pripočítajte ešte: Váš individuálny odber elektriny vo výške cca 90 €, kúrenie a teplú vodu cca 150 € a poistenie domácnosti okolo 3 €.

Tieto náklady sa s vami účtujú priamo poskytovateľmi.

Uvedené informácie sú nezáväzné a boli poskytnuté predchádzajúcim nájomcom.

Podľa jeho údajov stálo bývanie mesačne celkom približne 1140 €.

So spoločnosťou Telekom však pretrvávajú technické problémy. Zmluvy na kabelové pripojenie pre internet, telefón či TV preto musia byť uzavreté so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Vyžadujeme kauciu vo výške troch čistej nájomnej sád. Za otvorenie kaučného účtu sa platí bankový poplatok vo výške 50 €, ktorý hradí nájomník, a kaucia je splatná vopred pri prvej nájomnej platbe.

Pre konečné vybavenie prenájmu bytu očakávame od vás:

- aktuálny 100 % pozitívny výpis zo Schufy,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- občiansky preukaz so sprievodnou kópiou pre naše účely.

Náš dom má 10 bytov, postavený bol v roku 1983 a už 35 rokov je vo vlastníctve rovnakej rodiny.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Máte záujem o byt? Potom sa prosím uchážte.

Prosíme, poskytnite nám popis o sebe, o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich… a napíšte nám vaše požiadavky.

Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou pre MHD aj autom, v pokojnej vedľajšej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický záhradný park Schloß je dostupný pešo (7 minút).

Za 10 až 15 minút sa dostanete na vidiek alebo k vode.

Les je dosiahnuteľný za 7 minút.

Jazero Lippe je zaujímavou destináciou, ktorú možno dosiahnuť 30-minútovou prechádzkou. Prípadne sa tam môžete pohodlne dostať aj autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu len 2 minúty.

Obchod Netto je vzdialený 3 minúty, REWE a ALDI cca 7 minút a vlaková stanica je vzdialená 10 minút.

Kostoly sa nachádzajú v pešej vzdialenosti 4 až 7 minút a školy sú dostupné za 7 až 12 minút. V okolí sa nachádzajú tri materské školy, z ktorých jedna je blízko lesa.