Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dvojpodlažný drevený dom s veľkou priľahlou budovou v neprekáženej, pokojnej lokalite pri plávajúcej rieke. Ekológicky postavený (drevená konštrukcia s Fermacellom a ekologickým izolačným materiálom), dvojpodlažná garáž/dielňa, záhradný domček napríklad ako staja. Rozloha pozemku pri dome je 2500 m² plus spoluvlastnícky podiel na hrádzi a brežnom pozemku (päťdielna časť z 17 000 m²).

OBYTNÝ DOM

Postavený v roku 1991, 188 m² obytná plocha;

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, ďalšie 2 izby, každá s vlastným vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou aj vaňou a domácnosťou/práčovňou. V nadstavaní je veľký, svetlý obývací priestor s pekným balkónom, dve izby pre deti/hostí, a malá kúpeľňa so sprchou. V prízemí boli v chodbách, obývacom priestore a kúpeľni položené dlaždice, zatiaľ čo v nadstavaní je drevená podlaha.

Vykurovanie: Plynový kotol z roku 2023, ktorý ohreje podlahové kúrenie aj radiátory.

V prízemí sa v obývacej časti nachádza efektívny keramický kachlový ohrievač s pripojeným výmenníkom tepla a zberačom prachu. Teplý vzduch z ohrievača možno pomocou vzduchového kanála odviesť do veľkého obývacieho priestoru v nadstavaní. Okná obývacích izieb v prízemí sú vybavené elektrickými rolety.

Vláknový optický pripojenie; primárna energetická spotreba triedy B, celková energetická spotreba triedy D.

Pozemok je vybavený obnoveným domácim čistiacim zariadením (2021) – ekologickým a cenovo výhodným.

PRIĽAHLÁ BUDOVA

Zastavaná plocha 70 m²; 1 1/2-poschodová s dvojitou garážou vybavenou elektrickým rolovacím dverami (dostatočne veľká napr. pre VW autobus s otváracou strechou, 5 m x 2,15 m).

Dielňa v prízemí s jamou, nad ňou drevená dielňa a v podkroví veľký prehodený skladovací priestor; postavená v roku 1999 v ekologickej drevenej konštrukcii.

ZÁHRADA

18 udržiavaných ovocných stromov (jablone, hrušky, dikle, vlašské orechy), dva dobre rodné viniče (jeden červený, jeden biely) a množstvo bobuľových kríkov (ríbezle a čučoriedky), veľké záhony pre prípadnú vlastnú produkciu potravín.

LOKALITA

Veľmi pokojná, malebná lokalita v slepej uličke priamo pri hrádzi (s ovcami na pasení); cyklisticko-pešia trasa (tisícročná mníchova cesta) prakticky priamo pred dverami;

rieka Stör s vlastným prístupom;

doprava podľa HVV do Hamburgu; základná škola, obchody, lekáreň, pošta a pod. len 5 km v Kremperheide;

okresné mesto Itzehoe (cca 10 km) ponúka všetky služby aj stredné školy; do Glückstadtu na rieke Labe je cca 12 km;

niekoľko prístavných klubov, jachtová dielňa a viacero športových klubov je dobre dostupných na bicykli.

V prípade záujmu nám prosím nechajte telefónne číslo a emailovú adresu. Ozveme sa k vám čo najskôr.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!