Prenájom bytu • 98 m² bez realitkyPetrusstraße 9, , Bádensko-Wurttembersko

Moderné mestské bývanie v Albstadt

Vitajte v domove, ktorý dokonale spája mestskú polohu, moderné vybavenie a maximálnu energetickú efektívnosť. Tento trojizbový byt sa nachádza vo nedávno zrekonštruovanom rezidenčnom projekte na Petrusstraße 9 – priamo v srdci Albstadt.

S rozľahlou obytnou plochou približne 98 m², dvoma kúpeľňami, otvoreným obývacím/jedálenským priestorom s modernou vstavanou kuchyňou a slnečným balkónom ponúka byt všetko, čo tvorí ideálny moderný spolubývanie.

Budova bola komplexne zrekonštruovaná a spĺňa energetický štandard KfW 55 – pre príjemne nízke prevádzkové náklady a skvelé prostredie, zvnútra aj zvonka. Priestranné okná zabezpečujú hojný denný svetelný prísun, kvalitné podlahové krytiny a prehľadné rozdelenie priestorov, ktoré prinášajú celkový pocit harmónie. Centrálnu polohu robí túto ponuku obzvlášť atraktívnou – najmä pre študentov alebo začínajúcich profesionálov, ktorí si cenia krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života.

Mestský. Centrálne. Ideálne prepojené – výhodná lokalita pre študentov a mladých profesionálov

Byt sa nachádza v mestskej štvrti Albstadt‑Tailfingen, v centre na Petrusstraße. Tailfingen kombinuje mestský život s krátkymi vzdialenosťami – ideálne pre mladých ľudí, ktorí chcú spojiť štúdium alebo prácu s voľným časom a prírodou.

Univerzitu Albstadt-Sigmaringen (kampus Albstadt) dosiahnete linkovým autobusom (napr. linka 44 alebo 45); doba jazdy cca 11–13 minút + pešia cesta → celkovo cca 15 minút.

Vlako-stanica Albstadt‑Ebingen je pohodlne dostupná autobusom (vhodné pre dochádzajúcich).

Všetko dostupné pešo: supermarkety, kaviarne, pekárne, lekáreň, banka – výborná infraštruktúra priamo pred dverami.

Pravidelné autobusové spojenie do všetkých častí mesta vrátane centra, Onstmettingen, Pfeffingen a okolia.

Zeleň a voľný čas: Za pár minút dosiahnete prírodné chodníky a parky – ideálne na bicyklovanie alebo prechádzky.

Tailfingen ponúka mladé, mestsky zamerané bývanie s krátkymi dopravnými väzbami do školy alebo práce – kombinované s uvoľnenou atmosférou a prístupom k prírode.

WG-izby – rozloženie bytu

- Izba 1 (cca 15,5 m²): čistý nájom 560 € + 135 € prevádzkových nákladov

- Izba 2 (cca 13,2 m²): čistý nájom 510 € + 135 € prevádzkových nákladov

- Izba 3 (cca 10,9 m²): čistý nájom 460 € + 135 € prevádzkových nákladov

Priestranná spoločná plocha: 36,82 m² (varenie/bývanie, loggia, predsieň, 2 WC)

Všetko zahrnuté – bývanie bez stresu

V tomto byte je zahrnuté všetko, čo robí moderné bývanie príjemným:

Paušál na prevádzkové náklady zahŕňa nielen kúrenie a vodu, ale aj:

• Internetová paušála – okamžite využiteľná, bez nutnosti vlastnej zmluvy

• Náklady na elektrinu – žiadne samostatné účtovanie ani dodatočné platby

• Pohodlný prístup – vďaka výťahu, ktorý zabezpečí ľahký prístup aj s batožinou alebo bicyklom

Pre vás to znamená: žiadne dodatočné náklady, žiadne zmluvy, žiadna námaha. Jednoducho sa nasťahujte, rozbehnete sa a od začiatku budete mať všetko zabezpečené – ideálne pre študentov a mladých profesionálov, ktorí to majú radi jednoducho a efektívne.

Ďalšie zvýraznenie:

Parkovacie miesto s wallboxom je možné prenajať navyše (podľa dohody).

Preferovaní nefajčiari

Žiadne domáce zvieratá

Prehliadky možné po predchádzajúcej dohode

Wohlstandsmeister GmbH

Pleidelsheimer Straße 9

74321 Bietigheim-Bissingen

Zastupuje:

Konateľ Lutz Humbert

Prokuristka Katrin Schönhofer

Kontakt:

Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de

Zápis v registri:

HRB793460 na okrese v Štutgarte

IČ DPH: DE366420115

Profesionálny dozorujúci orgán:

Povolenie udelené podľa §§ 34c, d a i obchodného zákonníka prostredníctvom

IHK Stuttgart

Jägerstraße 30

70174 Stuttgart

www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info