Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyEllerried 6 Schwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Zažite túto nehnuteľnosť v plnej detailnosti – prezrite si všetky fotografie a začnite interaktívnu 3D prehliadku priamo na našej webovej stránke: www.nonnenprediger-immobilien.de

Tento udržiavaný prenajatý byt sa nachádza v obytnom komplexe z roku 1996 a ponúka obytnú plochu 76 m², ako aj dodatočných 12 m² užívacej plochy v suteréne. Budova je pevná, postavená v masívnej technike, úplne suterénovaná a vybavená plastovými oknami s dvojitým zasklením, ako aj centrálnym systémom diaľkového tepla z roku 1996. Byt je spoľahlivo prenajatý a v súčasnosti prináša ročný čistý nájom vo výške 6.740 €. K osobnému vlastníctvu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré ponuku dokonale dopĺňa.

Celková rozloha pozemku je 14.088 m² a je upravená ako obytný komplex. Vybavenie zodpovedá roku výstavby a zahŕňa laminátové, dlaždicové a kobercové podlahy, kúpeľňu s vaňou a centrálny prívod teplej vody. K bytu patrí aj pivničná miestnosť. Spoločné vlastníctvo je v poriadnom stave; podľa stavu k 31.12.2024 predstavuje rezerva celkom 2.586,86 € (pomerná časť).

Byt sa nachádza v pokojnej, vybudovanej obytnom oblasti v obľúbenom mestskej štvrti Krebsförden na juhu Schwerinu. Okolie je charakteristické udržiavanými viacfamilijnými domami, zelenými plochami a krátkymi vzdialenosťami k dennodenným potrebám. Obchody, zdravotná starostlivosť, školy a materské školy sa nachádzajú približne v okruhu 1 km. Dostupnosť verejnej dopravy je veľmi dobrá, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta a okolité časti. Vďaka blízkosti k jazerám, prechádzkam a rekreačným možnostiam ponúka mikro-lokácia vysokú kvalitu života pre nájomcov aj vlastníkov.

Schwerin je okresné hlavné mesto Mecklenburg-Vorpomorí a patrí medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie v regióne. Mesto spája historickú architektúru, modernú infraštruktúru a mimoriadne vysokú kvalitu života s množstvom jazier a zelených plôch. Ekonomika Schwerinu je založená na verejnej správe, službách, zdravotníctve a rastúcom strednom biznise. Výborné spojenie s diaľnicami A14 a A24 zabezpečuje dobrú regionálnu aj nadregionálnu dostupnosť. Trh s bývaním je stabilný s konštantným dopytom – najmä v dobre dostupných častiach mesta ako Krebsförden.

Impressum

Túto ponuku vytvorila realitná kancelária Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Email: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí:

Ako realitná spoločnosť podľa § 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) sme povinní, pred nadviazaním obchodného vzťahu, overiť a skontrolovať identitu zmluvnej strany. Na tento účel je potrebné, aby sme zdokumentovali relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu, okrem iného vo forme kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že maklér musí uchovávať tieto kópie a dokumenty po dobu piatich rokov.

DIČ:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH:

DE327641807

Regulačný orgán:

Obchodný úrad okresného hlavného mesta Schwerin

Povolenie na obchodnú činnosť podľa §34c ods. 1 veta 1 GewO udelené mestom Schwerin

Vylúčenie zodpovednosti:

Všetky dokumenty, informácie, plány a podklady o nehnuteľnosti pochádzajú od predávajúceho. Napriek najvyššej opatrnosti preto nemôžeme prevziať zodpovednosť za úplnosť a správnosť uvedených údajov. Všetky informácie a údaje o nehnuteľnosti by si mal záujemca overiť z vlastnej iniciatívy. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a môžu byť kedykoľvek zmenené, vrátane odstránenia z ponuky v prípade predaja alebo pri zmene podmienok. Kupujúci uhrádzajú iba obvyklé dodatočné náklady, ako sú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky a podobne.