Predaj domu • 625 m² bez realitky, Dolné Sasko

Jedná sa o troposchodový viacrodinný dom s kompletným suterénom a 7 príťažlivými obytnými jednotkami na parcele o rozlohe 779 m². Obytná plocha je približne 625 m². K tomu patrí využiteľná plocha okolo 341 m². Dom bol postavený v roku 1993 a v roku 2012 bola vykonaná výmena vykurovacieho systému za spotrebne efektívnu a environmentálne priaznivú plynovú kondenzáciu.

Okrem toho je medziposchodie k najvyššiemu poschodiu izolované a medzi vnútorným múrmi a obkladmi je umiestnená 6 cm silná izolácia. Je k dispozícii energetický certifikát.

Všetky byty sú dlhodobo prenajaté. Aktuálny ročný čistý nájom činí 41.256,60 EUR (skutočná hodnota). Ročný nájom vrátane nákladov na vykurovanie je 57.432,60 EUR (skutočná hodnota).

Dom sa nachádza v 31020 Salzhemmendorf, blízko južnej časti Hannoveru, v turisticky atraktívnej lokalite. Mesto Salzhemmendorf má veľmi dobrú infraštruktúru:

V pešej vzdialenosti nájdete lekárov, lekáreň, materskú školu, školy vrátane gymnázia, spojenie s MHD, 2 kryté bazény, ako je známa Ith-Sole-Therme, obchody (ako Aldi, Netto, REWE, Hage-Baumarkt, stavebné materiály, čerpáreň atď.) alebo obecný úrad.

Štyri 3-izbové byty, z toho dva s približne 90 m² obytného priestoru

a dva s približne 82 m² obytného priestoru:

- dobré dispozície, svetlé a priateľské priestory

- kúpeľňa s oknom a vaňou

- každý s vlastnou záhradou a terasou alebo balkónom

Dva 2-izbové byty s približne 50 m² obytného priestoru:

- efektívne dispozície, svetlé a priateľné priestory

- kúpeľňa s vaňou

- každý s vlastnou záhradou a terasou alebo balkónom

Jeden 4,5-izbový byt s približne 181 m² obytného priestoru:

- loggia (cca 15 m²)

- pripojenie pre krb

- hosťovská toaleta

- prevažne vonkajšie elektrické žalúzie

- priestranné dispozície, svetlé a priateľské priestory

- kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou

Okrem toho:

- všetky byty sú vybavené interkomom pri dverách

- každá obytná jednotka má vlastné merače pre elektrinu, studenú a teplú vodu, ako aj pre vykurovanie

- kompletný suterén s rozlohou cca 221 m², so spoločnou miestnosťou pre práčku, sušičku a pivnicou na bicykle

- kotolňa s ďalšou suterénnou miestnosťou

- k jednotlivým bytom patrí samostatný suterén

- podkrovie s rozlohou cca 120 m²

- 6 parkovacích miest pre automobily

Obhliadka je možná po dohode.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané!

Predaj prebieha súkromne so vylúčením akejkoľvek záruky. Výměna nie je možná. Údaje uvedené v tejto inzercii predstavujú nezáväzný opis a neslúžia ako garantované vlastnosti. Predajca taktiež nepreberá žiadnu zodpovednosť za preklepy, chyby pri prenose údajov alebo iné omyly. Záväzné sú výlučne údaje uvedené v kúpnej zmluve.