Predaj domu • 400 m² bez realitkyNürnberg Altstadt-St. Lorenz Bayern 90402

Penzión spolu s gastronomickou jednotkou v prízemí je v celku prenajatý na základe nájomnej zmluvy do 30.06.2030 bez opcie.

Izby sú vybavené jednolôžkovými či dvojlôžkovými posteľami.

Rozdelenie budovy je nasledovné:

Suterén: WC zariadenia, kúrenie, skladové priestory

Prízemie: Bar/Kaviareň – Táto časť je otvorená len počas dňa

1. poschodie: 4 izby s umývadlom, 1 kúpeľňa, 1 WC, 1 kuchyňa

2. poschodie: 4 izby s umývadlom, 1 kúpeľňa, 1 WC, 1 kuchyňa

Podkrovie: 3 izby s umývadlom, 1 kúpeľňa, 1 WC, 1 kuchyňa

Kúpou je zahrnutý aj posudok o zostávajúcom využití.

Zostávajúca doba využiteľnosti budovy je 16 rokov. Pri predpokladanom budovej hodnote 60 % vyplýva ročný odpis vo výške približne 31 800 €. Keďže nie som daňový poradca, neposkytujem záruku na zvýšené odpisy.

Stará časť Nürnbergu je fascinujúci historický klenot, ktorý svojím jedinečným šarmom očaruje svojich návštevníkov. Nachádzajúca sa v srdci mesta, stará časť sa rozprestiera cez spletité uličky a námestia, ktoré dýchajú stredovekou architektúrou a históriou.

Hlavný trh, obklopený farebnými historickými domami, tvorí pulzujúce centrum. Tu nájdete nielen slávny Schöner Brunnen, ale aj Christkindlesmarkt, ktorý počas vianočného obdobia obarvuje starú časť mesta sviatočným svetlom.

Cisársky hrad majestátne stráži starú časť mesta a ponúka nielen dychberúci výhľad, ale aj pohľad do minulosti mesta. Pôsobivý kostol sv. Sebalda je možné preskúmať rovnako ako Handwerkerhof, kde ožíva tradičné remeslo.

Živú atmosféru starej mestskej časti dotvárajú útulné kaviarne, tradičné pivné záhrady a miestne obchody. Nezáleží na tom, či máte záujem o prehliadku historických pamiatok alebo len o prechádzku dláždenými uličkami – stará časť Nürnbergu sľubuje jedinečnú zmes histórie, kultúry a miestneho šarmu.

Priemerne v Nürnbergu prespáva 3,1 milióna návštevníkov.

Veľmi dobre udržiavaná budova.

- V rokoch 2018/2019 boli izby renovované nájomcom

- V roku 2022 bola na plochej streše aplikovaná nová strešná vrstva

- V roku 2023 bol gastronomický priestor renovovaný nájomcom

- V roku 2024 prebehla inštalácia novej zdvihacej inštalácie a nového horáka kúrenia

- Na každom poschodí sa nachádza 1 kúpeľňa a 1 kuchyňa

- Plne suterénovaná

- Brötje – plynové ústredné kúrenie

- Skúška tesnosti kanalizačného systému

- Dlaždice, laminát