Predaj domu • 966 m² bez realitky, Dolné Sasko

Jedná sa o trojpodlažný, kompletne suterénovaný viacrodinný dom so 7 príťažlivými bytovými jednotkami, ktorý stojí na pozemku o rozlohe 779 m². Obytná plocha činí približne 625 m², pričom užitná plocha je okolo 341 m². Dom bol postavený v roku 1993 a v roku 2012 bola vykonaná výmena vykurovacieho systému za spotrebný a environmentálne priaznivý plynový kondenzátor.

Okrem toho je medzi podlažnými stropmi izolovaná stropnica vedúca na najvyššie podlažie a medzi vnútorným murovaním a omietkou je umiestnená 6 cm silná izolácia. Energetický preukaz je k dispozícii.

Všetky byty sú dlhodobo prenajaté. Aktuálny ročný čistý nájom (bez zahrnutých nákladov) činí 41 256,60 EUR (aktuálny stav). Ročný nájom vrátane všetkých nákladov dosahuje 57 432,60 EUR (aktuálny stav).

Dom sa nachádza v 31020 Salzhemmendorf, blízko južného regiónu Hannover, v turisticky zaujímavej lokalite. Mesto Salzhemmendorf disponuje dobrou infraštruktúrou:

• V pešej vzdialenosti sú lekári, apotéka, materská škola, školy (vrátane strednej školy so všeobecným vzdelávaním), spojenie s verejnou dopravou, dva kryté bazény – napríklad známa Ith-Sole-Therme, obchody (ako Aldi, Netto, REWE, Hage-Baumarkt, stavebniny, čerpacia stanica atď.) a aj obecný úrad.

Štyri 3-izbové byty, pričom dva majú približne 90 m² obytného priestoru a dva približne 82 m²:

– Dobré dispozície, svetlé a priateľské priestory

– Kúpeľňa s oknom a vaňou

– Každý byt disponuje vlastnou záhradou a terasou alebo balkónom

Dva 2-izbové byty o rozlohe približne 50 m²:

– Efektívne dispozície, svetlé a priateľské priestory

– Kúpeľňa s vaňou

– Každý byt má vlastnú záhradu a terasu alebo balkón

Jeden 4,5-izbový byt s približne 181 m² obytného priestoru:

– Loggia (cca 15 m²)

– Prípojka pre krb

– Návštevná toaleta

– Väčšinou elektrické vonkajšie žalúzie

– Priestranné dispozície, svetlé a priateľské priestory

– Kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchou

Okrem toho:

• Všetky byty sú vybavené domofónmi

• Každá bytová jednotka má vlastné merače pre elektrinu, studenú a teplú vodu ako aj pre vykurovanie

• Celkový suterén s rozlohou cca 221 m² zahŕňa práčovňu, miestnosť na sušenie a pivnicu pre bicykle

• Vykurovací suterén s ďalšou suterénnou miestnosťou

• Každý byt disponuje vlastným suterénom

• Podkrovie s rozlohou cca 120 m²

• 6 parkovacích miest pre automobily

Prehliadka je možná po dohode.

Dopyty maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané!

Predaj prebieha od súkromného predajcu a je poskytovaný bez akéhokoľvek ručenia. Výměna tovaru je vystavená vylúčenie. Informácie uvedené v tejto inzercii sú nezáväzné popisy a neslúžia ako zaručené vlastnosti. Predávajúci tiež nepreberá žiadnu zodpovednosť za preklepy, chyby pri prenose informácií či iné omyly. Záväzné sú výlučne údaje uvedené v kúpnej zmluve.