Predaj nebytového priestoru • 132 m² bez realitkyRüppurrer Str. 106 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Na predaj je svetlom naplnená komerčná plocha s rozlohou cca 132,0 m² v prízemí obytného a obchodného domu. V súčasnosti je priestor úspešne využívaný ako salón, vybavený niekoľkými ošetrovacími miestnosťami, recepciou, čakárňou a príslušnými hygienickými zariadeniami. Miestnosti sú zariadené kvalitnými materiálmi, ponúkajú dobrú akustiku a príjemné prostredie. Veľké výkladné okná smerujúce na ulicu Rüppurrer zaisťujú viditeľnosť a prilákajú zákazníkov. K tejto jednotke patria dva dvojmiestne parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré umožňujú pohodlné parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov. Mesačný čistý nájom činí v súčasnosti 1.100,00 €.

Ďalšie detaily, podklady a termín prehliadky získate na požiadanie.

V kúpnej cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži.

Prosíme o pochopenie, že dohodnutie termínu prehliadky môže prebehnúť len pri uvádzaní vašej úplnej adresy.

Ulica Rüppurerstraße 106 sa nachádza v centrálnej a dobre frekventovanej lokalite v karlsrúskom mestskej časti Südstadt, bezprostredne južne od centra. Südstadt je považovaná za živú, multikultúrnu štvrť, charakteristickú vysokou hustotou bývania a obchodu, ako aj rôznorodým okruh zákazníkov – ideálne pre služby so zákazníkmi chodenými pešo, ako sú masáže, kozmetika alebo maloobchod.

Okolie je charakterizované zmesou obytných domov, menších komerčných jednotiek a gastronomických prevádzok. Ulica je dôležitou spájacou tepnou medzi centrom mesta a južnou časťou Rüppurr a vyniká vynikajúcou dostupnosťou.

Materská škola: cca 200 – 300 m – pešo dostupná za pár minút.

Základná škola: cca 400 – 600 m – pohodlne a bezpečne pešo pre deti.

Stredná škola: cca 2,0 km – krátka jazda na bicykli alebo autom.

Gymnázium: cca 3,0 km – dobrá dostupnosť pre starších študentov.

Výjazd z diaľnice A5: cca 3,0 km – rýchle spojenie do Karlsruhe a okolia.

Centrum mesta: cca 1,0 km – reštaurácie, kaviarne a obchody sú rýchlo dostupné.

• Samostatné ošetrovacie a oddychovacie miestnosti

• Pantry s kuchynskou linkou

• Recepcia/čakáreň

• Práčovňa + samostatné WC

• Kvalitná vinylová/dlažebná podlaha

• Veľká výkladná fasáda s možnosťou reklamy

• Príjemná, svetlá výška priestoru (~2,6 m)

• Diskrétne oddelenie priestorov suchostennými priečkami

• WLAN pripojenie a sieťové káblovanie

• Integrovaná samostatná úložná miestnosť

• Bezbariérový prístup

• 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži