Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis nehnuteľnosti

Tento štýlový byt sa nachádza v prvom poschodí pamätného domu s tradičnou drevenou konštrukciou v srdci Sendenhorstu. S priestrannou obytnou plochou približne 100 m² ponúka jednotka jedinečné spojenie historickej stavebnej látky a kvalitného, moderného komfortu bývania. Pôvabná budova pochádza z obdobia, keď sa drevené konštrukcie vytvárali nielen z praktických, ale aj estetických dôvodov – túto lásku k detailom možno dodnes pozorovať na impozantnej fasáde.

Samotný byt bol vnútorne úplne zrekonštruovaný a starostlivo modernizovaný, pričom bol zachovaný pôvab starej budovy, ktorý bol zlúčený s výhodami súčasného bývania. Vysoké stropy vytvárajú vznešený pocit priestoru, zatiaľ čo kvalitná parketa z masívneho dreva vo všetkých obytných miestnostiach prispieva k útulnosti a teple. Charakteristické okná s presekmi umožňujú prenikanie dostatku svetla do miestností a poskytujú nádherný výhľad na záhradu.

Osobitná pozornosť bola venovaná výberu materiálov. Čerstvo zrekonštruované kúpeľňové priestory – samostatné hostinské WC a moderná sprchovňa – zaujmú štýlovým vybavením a nadčasovo elegantným dizajnom. Všetky miestnosti majú harmonické usporiadanie a sú ideálne pre jednotlivcov, páry alebo aj pre zariadenie domácej kancelárie.

Popis lokality

Byt sa nachádza v prvotriednej lokalite priamo v centre Sendenhorstu, šarmantného mesta v srdci Münsterlandu. Ako historicky sa vyvinutá obec s približne 13 000 obyvateľmi ponúka Sendenhorst harmonické spojenie vidieckej idyly a mestskej infraštruktúry. Lokalita bývania sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou ku všetkým zariadeniam denného života: supermarkety, lekárne, lekári, kaviarne, reštaurácie a menšie butiky sú všetky ľahko dostupné pešo.

Trh so svojou živou atmosférou sa nachádza len pár krokov od bytu a pravidelne hostí týždenné trhy, kultúrne podujatia a stretnutia so susedmi. Napriek centrálnej polohe majú obyvatelia tohto pamätného domu pocit pokoja a súkromia – zeleň vnútorného dvora a dopravo rezignovaná ulica k tomu významne prispievajú.

Infrastruktúrne je lokalita výborne napojená. Najbližšie väčšie mesto Münster je cez dobre udržiavanú cestnú komunikáciu B58 a verejnú dopravu dostupné približne do 25 minút. Autobusové spojenia do regiónu, od roku 2027 aj vlakové spojenie do Münsteru, ako aj solídne prepojenie na cyklistickú sieť Münsterlandu robia túto lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Pre milovníkov prírody ponúka okolie celo rad možností na oddych. Či už prechádzky v okolných lesoch, cyklistické túry pozdĺž rieky Werse alebo návštevy historických kostolov a mlynov – Sendenhorst láka na objavovanie. Školy, materské školy a pestrý spoločenský život v kluboch dopĺňajú ponuku a robia túto lokalitu atraktívnou pre mladých aj starších.

Poznámky k vybaveniu

Tento byt spája atmosféru historickej budovy s komfortom bývania moderných novostavieb. Už pri vstupe zaujme vysoko kvalitné vybavenie: pravá dubová parketa v prúžkovom vzore prechádza celými obytnými priestormi a zaisťuje príjemné prostredie. Výška miestností je nadpriemerná a spolu s veľkými, pamätnostne zrekonštruovanými oknami s presekmi vytvára priestranné, svetlom naplnené prostredie.

Kúpeľňa bola nedávno zrekonštruovaná a vybavená kvalitnými materiálmi. Nájdete v nej priestrannú sprchu s rovnou podlahou a skleneným oddeľovačom, moderné armatury a vkusne vybrané obklady v prírodných odtieňoch. Okrem toho máte k dispozícii aj samostatné hostinské WC – ideálne, ak prichádzajú návštevy alebo ak potrebujete oddeliť pracovné a súkromné priestory.

Kuchyňa je otvorená smerom k obývaciemu priestoru a ponúka množstvo možností pre realizáciu moderných kuchynských konceptov. Všetky prípojky sú k dispozícii a nachádzajú sa vo vizuálne atraktívnom stave.

Schodisko je udržiavané a kvalitne obložené pieskovým kameňom a vedie priamo na vaše súkromné poschodie, kde je iba niekoľko jednotiek.

Vykurovací systém bol nastavený energeticky efektívne a zabezpečuje príjemné teplo prostredníctvom nástenných radiátorov. Okná a izolácia spĺňajú požiadavky pre pamätné budovy – s osobitým dôrazom na rovnováhu medzi energetickou úspornosťou a zachovaním historických hodnôt.

Ponúkaný byt je obzvlášť vhodný pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Tu si prenajímate nielen byt, ale aj kúsok histórie, ktorý bol modernizovaný s láskyplnou pozornosťou k detailom. Vzhľadom na status pamätného objektu je nehnuteľnosť oslobodená od povinnosti mať energetický certifikát – namiesto toho tu dominujú architektonická hodnota a jedinečnosť stavby.

Výnimočným prvkom je spoločná záhrada, v ktorej sa nachádza bronzová socha kardinala od Galena. Táto umelecká inštalácia je nielen výrazným dekoratívnym prvkom, ale aj kultúrnou pamiatkou, ktorá je hlboko prepojená s históriou mesta.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, ktorý kladie veľký dôraz na dlhodobý a rešpektujúci nájomný vzťah. Súčasťou výberového konania je aj dôkladná bonitná kontrola – prosíme o pochopenie, že budú zohľadnené iba úplné žiadosti s uvedením mena a príjmu.

Parkovacie možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí; sú dostupné verejné parkoviská aj občianske parkovacie oprávnenia. Byt bude dokončený od 15.01. a je možné si ho dohodnúť na prehliadku.

Radi vás pozývame na osobnú prehliadku, kde sa môžete presvedčiť o výnimočnej kvalite bývania tohto jedinečného objektu. Zažite pôvab s láskou zrekonštruovaného domu s tradičnou drevenou konštrukciou a vychutnajte si moderné bývanie v historickom prostredí – priamo v Sendenhorste.

Prenajímam výlučne osobám, ktoré majú dobrý SCHUFA záznam a vlastné príjmy.