Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Dolné Sasko

– .2.

Tento vysoko kvalitný rodinný dom spája stredomorský šarm s moderným komfortom bývania a pôsobivým vybavením. S prvým nadobudnutím bývania 12/2009 ponúka nehnuteľnosť približne 188/235 m² obytného/použiteľného priestoru a veľkorysý pozemok o rozlohe 804 m² – domov, ktorý nenecháva žiadne prianie nenaplnené.

:

• Stredomorský stavebný štýl a luxusné vnútorné vybavenie

• Priestranná, svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť s výčahom, otvorenou kuchyňou a priamym vstupom na slnečné južné terasy – ideálna pre rodinné oslavy a príjemné večery

• 5 atraktívnych izieb, vrátane:

- 2 veľké detské izby

- Veľká hlavná spálňa so vstupom do šatníka a posuvnými dverami

- Kancelária v prízemí – dátové sieťové zásuvky pre home office, Cat zásuvky vo všetkých izbách

• Wellness kúpeľňa na poschodí s vaňou a voľne stojacou sprchou

s dodatočnou sprchovacou kúpeľňou v prízemí

• Najmodernejšia domáca technika:

- Podlahové kúrenie, centrálne vysávačové zariadenie, elektrický otvárač dverí, video domofón

- Solárny systém s 12,7 kW a batériou (rok výstavby 2023) s inteligentným energetickým manažmentom

- Viessmann plynové vykurovanie

- Chytré zavlažovanie záhrady prostredníctvom zavlažovacieho systému so zásobníkom vody

- Sieťové zapojenie vo všetkých izbách

- Vonkajšie kamery na dohľad nad objektom

• Priamy vstup zo chodby do technickej miestnosti spojené s dvojgarážou

• Rezerva pre budúci prístavbu (cca 80 m²) pre vytvorenie ďalšej obytnosti –

všetky potrebné prípojky pre kuchyňu/kúpeľňu sú už v stenách pripravené

Exteriér & záhrada:

Voľne stojaci pozemok ponúka veľa priestoru na hru, záhradkárčenie alebo oddych. Veľké obvodné terasy poskytujú slnečné zákutia, zatiaľ čo robot na kosenie trávnika sa postará o údržbu záhrady.

:

• Rodinne prispôsobené dispozície

• Najmodernejšia technika pre energetickú efektívnosť a bezpečnosť

• Možnosť rozšírenia na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie ďalšej obytnosti, prípadne veľkej strešnej terasy

• Bez provízie – súkromný predaj

:

Realitné kancelárie nie sú vítané.

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite vaše úplné súkrome kontaktné údaje, vrátane mobilného telefónneho čísla, inak neposkytneme žiadne informácie a nebudeme už odpovedať z dôvodu nedostatku údajov.

• Buchholz/Steinbeck

• Možnosti nakupovania autom 3 min.

• Mesto Buchholz 8 min.

• Autobusová zastávka 400 m

• Materská škola a základná škola 400 m

• Reálna škola a gymnázium 1500 m

Pravé parkety, autobusový systém, odtlačkový senzor/otvárač dverí, 20 m² drevená chata z roku 2024 s dodatočnou technickou miestnosťou, zásobník vody 6500 l, centrálne vysávačové zariadenie, solárny systém s 12,7 kW batériou, prítomný komín v obývacej izbe, satelitný systém, optické vlákno v dome, robot na kosenie trávnika, dostatočná parkovacia plocha pre vaše ďalšie vozidlá, napr. obytný karavan.