Predaj domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Príchod. Pocit pohodlia. Zostať.

Vitajte vo vašom novom domove – ktorý je ihneď k nastěhovaniu pripravený!

Tu sa stretáva moderný dizajn, kvalita bývania a udržateľnosť: žiadna stavebná zóna – stačí sa nastiahnuť, cítiť sa dobre a bývať.

Vieme, aké prekážky treba prekonať pri výstavbe domu – a už sme ich za vás vyriešili. Namiesto mesiacov strávených stavebným chaosom vás čaká domov naplánovaný do posledného detailu a vysoko kvalitne vybavený, do ktorého stačí len nastúpiť. Všetko je pripravené – ihneď si užijete ten krásny pocit bývania.

Rozdelenie priestorov

Prízemie:

• Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu a do záhrady

• Otvorená kuchyňa (v dome 1 vrátane vysoko kvalitnej vstavanej kuchyne)

• Toaletka pre hostí s prístupom denného svetla

• Svetlý vstupný priestor so šatníkom

• Domáca práčovňa/technická miestnosť

Poschodie:

• Rodičovská spálňa s oddelenou šatňou

• Dve ďalšie svetlé spálne (ideálne ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí)

• Komfortná kúpeľňa

Exteriér:

• Slnečná terasa a upravená záhrada

• Pozemok ohradený a upravený s výsadbou

• Domová príjazdová cesta s vyhradeným parkovacím miestom

• Kneippovo bazénko a vonkajšie osvetlenie pre výnimočnú atmosféru

Máte na výber! Dva domy – jeden štýl, dve možnosti:

Dom č. 1 – Chytrý domov

Približne 290 m² pozemok, rovnaké vybavenie ako pri susednom dome, moderné a kvalitne realizované. Perfektné pre tých, ktorí hľadajú pozemok s minimálnou údržbou a atraktívnu vstupnú cenu. Cena: 675 000 €

Dom č. 2 – Veľkorysý záhradný dom

708 m² veľký pozemok, rovnaká konštrukcia a vybavenie ako pri dome č. 1, ale s výrazne väčším voľným priestorom. Ideálny pre milovníkov záhrad, bazéna alebo veľkých ihrísk pre deti – tu si vychutnáte maximálnu slobodu pri navrhovaní. Cena: 779 000 €

Oba domy vám ponúkajú rovnaké vysoko kvalitné vybavenie:

• Moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

• Elegantná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch

• Vysoko kvalitné porcelánové obklady v kúpeľni a na hostinskej toalete

• Svetlé miestnosti s veľkými oknami

• Veľkorysý pocit priestoru so stropmi bez zníženia

• Vstavané LED reflektory vo všetkých podlažiach

• Luxusne vybavená kúpeľňa s vaňou aj so sprchou

• Slnečná terasa a balkón

• Kompletné vonkajšie úpravy: dláždené, upravené zelené plochy, ohradené

Obe polovice dvojdomu vás presvedčia svojou jasnou architektúrou a okamžitou obývateľnosťou – vrátane kompletne upravených vonkajších priestorov, vstavaných kuchýň, dláždenia, zeleni a päťročnej záruky na všetky práce.

Pre rodiny: Veľkorysosť a komfort

• Žiadne stavebné práce, žiadne prekvapenia, úplná kontrola nad nákladmi

• To znamená: nastúpite a okamžite začnete žiť bez dodatočných investícií a stresu – ideálne pre tých, ktorí kladú dôraz na bezpečnosť, kvalitu a trvácnosť.

Pre páry a individualistov: Mestské a chytré

• Milujete dizajn, funkčnosť a chcete bývať blízko mesta? Potom je toto dokonalá voľba.

- Atraktívna kúpna cena: 675 000 € (menší pozemok)

- Prestížne materiály ako prírodný kameň, industriálne sklenené prvky a dizajnérska kuchyňa

- Pokojná lokalita s rýchlym spojením do mesta

- Tu získate dom, ktorý robí dojem s mestským životným štýlom, bez kompromisov v otázke komfortu – chytrá alternatíva pre individualistov, páry alebo pracujúcich, ktorí si cenia dizajn a kvalitu.

Či už preferujete veľký pozemok pre rodinu alebo chytrú cenu pre páry a individualistov – oba domy predstavujú najvyššiu kvalitu výstavby, komfort bývania a okamžitú kvalitu života. Rozhodnite sa sami, ktorá varianta najlepšie zapadá do vášho životného štýlu.

Dohodnite si teraz svoj osobný termín prehliadky a zabezpečte si túto vysnívanú nehnuteľnosť bez stresu zo stavebných prác.

Predaj priamo od vlastníka – rýchlo, transparentne a jednoducho.

Lokalita, ktorá presvedčuje – Zeitlarn „Auf der Riesen“

Auf der Riesen patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v obci Zeitlarn aj v regensburskom okolí. Tu sa spája pokoj ustálených susedských vzťahov s bezprostrednou blízkosťou mesta.

• Skvelé spojenie: Za pár minút sa dostanete do Regensburgu – či už autom alebo vďaka vynikajúcemu autobusovému a vlakovému spojeniu.

• Blízka občianska vybavenosť: obchody, lekári, školy a materské školy – všetko priamo v obci.

• Príroda priamo za dverami: pešie a cyklistické trasy, dunajské lužné oblasti a rozľahlé polia začínajú takmer hneď za domom. Perfektné pre rodiny, športovcov a všetkých, ktorí ocenia oddych v prírode.

• Privilegovaná poloha: „Auf der Riesen“ je známa svojou pokojnou, slnečnou orientáciou, modernou výstavbou a exkluzívnym obytným prostredím. Tu bývate na úrovni, ktorá je vyhradená len pre vyvolených.

• Hodnota: Zeitlarn patrí medzi perspektívne obce v regensburskom okolí. Bývanie tu prináša stabilný rast hodnoty a životný pocit, ktorý vás každý deň nadchne.

Stručne povedané: Lokalita, ktorá nielen prakticky, ale aj emocionálne presvedčuje – ideálna pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť to najlepšie z mesta a prírody.

Prehľad vybavenia – dom, ktorý vás presvedčí:

• Energetická efektívnosť: moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vo všetkých podlažiach

• Vstavaná kuchyňa: vysoko kvalitná kuchyňa od renomovanej značky s elektrospotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička/mraziaca kombinácia, digestoř) (iba v dome č. 1)

• Klimatizácia: moderná plošná klimatizácia pre optimálne vnútorné podmienky

• Smart Home: domofón s kamerou a možnosťou diaľkového ovládania,

- elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Okna: veľké okná od podlahy po strop s trojitým zasklením, ktoré poskytujú veľa svetla a voľný výhľad

• Architektúra: mimoriadne vysoké stropy bez zníženia – veľkorysý pocit priestoru vo všetkých miestnostiach

• Podlahy: elegantná parketa z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch a exkluzívne porcelánové obklady v kúpeľni a hostinskej toalete

• Kúpeľne: luxusne vybavené s bezprahovou sprchou, vaňou, ohrievačom uterákov a značkovými armaturami

• Svetelný koncept: vysoko kvalitné vstavané LED svetlá vo všetkých podlažiach

• Schodisko: elegantné schody z masívneho dreva

• Vonkajšie priestory: kompletne zrealizované – dláždené, upravené zelené plochy, ohradené a s integrovaným vonkajším osvetlením

• Zvláštnosť: Kneippovo bazénko v záhrade – wellness priamo doma

• Okrem toho: slnečná terasa a balkón s elegantným povrchom

• Internet: optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet

Dom je ekologicky a energeticky efektívne navrhnutý – s tepelným čerpadlom, zdraviu prospešnými materiálmi ako masívne drevené podlahy a prírodný kameň a s veľkorysymi oknami pre svetlé a vyvážené bývanie.

Nehnuteľnosť je predávaná priamo od vlastníka. Pre kupujúceho nevznikajú žiadne provízne ani sprostredkovateľské poplatky.