Predaj domu 7+1 • 298 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Šarmantná vila s veľkou záhradou – domov s charakterom!

Priestranný rodinný dom s bytom pre hostí a priestorom pre život

Táto vila z konca 60. rokov fascinuje svetlým obytným priestorom, otvorenou strechou a výhľadom do záhrady pripomínajúcej park. Jedáleň, krbová izba a priestranná kuchyňa vytvárajú príjemnú atmosféru – ideálnu pre rodinu, hostí a nezabudnuteľné spomienky.

Sľubuje vám mimoriadnu flexibilitu: sedem izieb, strešný južný balkón, sauna, dielňa, dvojgaráž, veľký dvor s ďalšími štyrmi parkovacími miestami a samostatná, oddeliteľná obytná jednotka na prenájom, home-office alebo podnikanie. Rozsiahla záhrada so starým stromovým porastom, ovocnými a zeleninovými záhonmi a tichými zákutami robí z domu dokonalé miesto pre zladenie pracovného alebo podnikateľského života s osobným a rodinným životom najlepším a najpohodlnejším spôsobom.

Jedinečné rodinné sídlo – pripravené na nové spomienky.

Príroda, pokoj a dokonalé spojenie

Bad Überkingen sa malebne nachádza pri úpätí Švábskej Alpy a spája zdravé liečivé podnebie, nedotknutú prírodu a mimoriadne vysokú kvalitu života. Štátom uznávané kúpeľné mesto so svojimi tradičnými prameňmi ponúka oddych, turistiku a pôžitok priamo pri vašich dverách.

Vila sa nachádza v príjemne pokojnej predmestskej lokalite; zastávky autobusov sú pohodlne dostupné pešo. Stuttgart aj letisko STR sú vzdialené menej než hodinu, Ulm dosiahnete približne za 30 minút a Mníchovský Marienplatz asi za 90 minút.

Na mieste nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: materskú a základnú školu, pekárne, potravinové obchody, útulné reštaurácie, lekárov, fyzioterapiu, lekáreň a kaderníctvo. Doplnkové nákupné, školské a zdravotnícke služby sú k dispozícii v blízkych mestách Geislingen a Göppingen.

Bad Überkingen je odjakživa považovaný za obľúbené kúpeľné a rekreačné miesto – bezpečné, atraktívne miesto s vysokým pocitom pohody.

Vysoká kvalita, upravené a s veľkou láskou k detailu

Vila zaujme nadčasovým, kvalitným vybavením: V obytných priestoroch pôsobí noblesný masívny dubový parket teplo a eleganciou, zatiaľ čo štýlovo obkladane kúpeľne so stropnou výškou sú ľahko udržiavateľné a moderné. Kuchyňa je vybavená odolným a praktickým linoleom.

Technicky je dom vynikajúcim príkladom moderného vybavenia: početné rozvody vo všetkých izbách, alarm proti vlámaniu a efektívne vodovodné tepelné čerpadlo prinášajú komfort, bezpečnosť a nízke náklady na energie. Na mimoriadne chladné dni je pripravený flexibilný viacúčelový kotol. Ohnisko v útulnej krbovej izbe vás pozýva na príjemné a relaxačné chvíle.

Charakter a zvláštnosti – priestranné, súkromné a jedinečné

Masívne postavená, kompletne s podzemným podkrovím, je vila určená pre ľudí s vysokými nárokmi, ktorí ocenia priestrannosť, súkromie a výnimočné bývanie. Rozsiahla, parkovo ladená záhrada s cenným stromovým porastom ponúka mimoriadnu oázu pokoja.

Zriedkavým lákadlom je vlastný prameň (nejde o termálny prameň), ktorej voda je neobmedzene využiteľná na zavlažovanie záhrady – ideálna pre trávniky, záhony a ovocné porasty.

Táto nehnuteľnosť spája komfort, prírodnú harmóniu a nezávislosť výnimočným spôsobom.

Lokalita, pozemok, vybavenosť a očakávaný rozvoj trhu s nehnuteľnosťami už dnes naznačujú, že ide o mimoriadne hodnotnú a zároveň výnosnú investíciu.