Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyLübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Dnes ponúkaný apartmán sa nachádza v komplexe budov, ktorý pozostáva z 3 objektov. Pôvodne bol tento komplex navrhnutý ako študentské bývanie, no neskôr z neho vznikli malé vlastnícke byty. To je ešte jasne rozpoznateľné podľa priestrannej schodiskovej chodby, ktorá sa nachádza v budove 1 (ponúkaný byt).

Priateľný, pokojný byt sa nachádza v 1. poschodí domu. Návštevník vojde zo schodiska do predizby, z ktorej vedie niekoľko apartmánov. Samotný byt sa vstupuje cez malý predsál, ktorý je vybavený praktickou zabudovanou skriňou. Z predsálu vľavo vedie sprchová kúpeľňa a rovno ďalej sa otvára obývacia a spálňová časť s otvorenou kuchyňou. Dve veľké okná zabezpečujú 27 m² priestoru jasné svetlo a umožňujú výhľad do zelene.

Všetky tri budovy celého komplexu boli postavené v Quaree a v strede sa nachádza veľká voľná plocha, vybavená trávnikom, prístupovými cestami a miestom pre parkovanie bicyklov.

V budove 2 sa nachádza aj pivnica, ktorá patrí k tomuto ponúkanému bytu. Okrem toho sa v budove nachádza aj práčovňa, kde je možné za malý poplatok vyprať bielizeň.

Budova 1 má hlavný vstup nachádzajúci sa vo vnútornom dvore a taktiež zadný vstup na strane ulice. Pri hlavnom vstupe je umiestnený moderný zvonček a interkom, ktorý poskytuje bezpečnosť pre obyvateľov.

Byt je prenajatý a paušálny nájom je stanovený na 530 eur mesačne. Vzhľadom na to, že ide o paušálny nájom, nový vlastník sa zbaví ročného vyúčtovania režijných nákladov, čo si vyžaduje menej administratívy. Byt sa prenajíma a predáva vrátane všetkého nábytku. Ide o tichého a uprataného nájomcu, ktorý v byte býva viac ako 5 rokov.

Dom aj ponúkaný apartmán sa nachádzajú v mestskej časti St. Lorenz v Lübecku. Má veľmi dobré autobusové spojenie a všetky potrebné obchody a zariadenia sú dostupné za pár minút. Autobusom alebo na bicykli sa rýchlo dostanete na hlavnú stanicu, k autobusovému terminálu (ZOB) alebo do centra Lübecku. To je ideálne, lebo odsud sa dá ľahko dostať do každej mestskej časti Lübecku. Keďže Lübeck nie je len veľmi staré mestečko, ale dnes aj obľúbené miesto pre študentov, je apartmán kedykoľvek ľahko znovu prenajímateľný, a preto nikdy nedôjde k obdobiam neobsadenosti. V minulosti som získal veľa dopytov aj od niektorých miestnych firiem, ktoré mali záujem tento apartmán dočasne prenajať pre svojich stážistov alebo zamestnancov.

Chodba a obývacia/spálňová časť bytu sú vybavené parketami. Sprchová kúpeľňa je obložená dlažbou.

V každej izbe sú nainštalované lampy.

Vybavenie podľa nábytku zahŕňa:

Obývacia/spálňová časť:

• Dvojlôžko (1,40 x 2 m)

• Dvojmiestna sedačka

• Skriňová stena s vitrínou

• Dva šatníky

• Malý koberec

• Kancelárska stolička

• Ikea kreslo s petičkou

• Obývací stôl zo skla

• Nástenné zrkadlo

• Stojacia lampa

• Zabudovaná kuchynská linka so sporákom, chladničkou, umývadlom, odsávaním a skrinkami

• Kuchynský stôl s dvoma stoličkami

• V kuchynskej linke: riad, príbor, šálky, 3 hrnce, 3 panvice

• Žehlička

• Vysávač

• Dve úložné boxy

• Dve žalúzie a 3 záclony

Chodba:

• Veľká zabudovaná skriňa

• Malá biela skrinka

Kúpeľňa:

• Nový ventilátor (inštalovaný v roku 2020)

• Nová sprchová hlavica (obnovená v roku 2020)

Kuchyňa:

• Nová batéria ku kuchynskej umývadlovej doske (približne 2020)

Inzercia bude zverejnená už koncom decembra 2025, avšak vzhľadom na súčasný prenájom bude prehliadka možná najskôr v januári 2026.

Prosím o pochopenie, že preferujem písomné dotazy namiesto telefonických.

Mesačný poplatok za dom vo výške 171 eur zahŕňa náklady na plyn, vodu, odpad a všetky ostatné prevádzkové náklady potrebné na údržbu a zabezpečenie komplexu. Okrem toho poplatok obsahuje aj podiel na zálohe na údržbu.