Helle Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmer in Viersen - Bockert 41748 zu vergeben.

Ausstattungsdetails:
- Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Großer Kaltraum-Wintergarten zur Rückseite des Hauses mit Glas-Schiebe-Anlage zum Wohnzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Fußboden im Erdgeschoss pflegleicht gefliest
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- Anschluss der Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss, daher kein Transport über einen Gemeinschaftsflur nötig
- Offene Wendeltreppe in die oberen beiden Etagen - Wohnen wie im eigenen Haus
- Direkter PKW-Stellplatz vor dem Haus


Sanierungen/Renovierungen:
- Isolierte Kunststoff Haustüre
- Isolierte weiße Kunststoff-Dachfenster
- Pflegeleichter heller Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss
- Alle Räume im 1. Obergeschoss erhielten einen zeitlosen, pflegeleichten Holzdekor-Boden


Die Wohnung verfügt über folgende Flächen:
76qm Wohnfläche (Wohnfläche beheizt)
24qm Wintergarten (Wohnfläche unbeheizt) nur anteilig gerechnet 

Voraussetzung für eine Anmietung:
- Arbeitsverhältnis mit festem Einkommen
- Ausgefüllte und im Vorfeld zugeschickte Mieter-Selbstauskunft sowie Schufa (Bonität)

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte direkt den Verwalter:

Herr Hermges
Telefon: 0 176 - 225 97 209
E-Mail: rhermges t-online de

Hravý maisonette byt s 5 pokoji ve Viersenu – Bockert 41748 k pronájmu.

Detaily vybavení:
– Maisonette byt ve 1. patře  
– Prostranná zimní zahrada na zadní straně domu s posuvným skleněným mechanismem spojujícím se s obývacím pokojem  
– Otevřený obývací a jídelní prostor  
– V přízemí snadno udržovaná dlažba  
– Toaleta pro hosty v přízemí  
– Koupelna s vanou  
– Připojení pračky a sušičky v podkroví, tudíž není nutný přesun nábytku přes společné chodby  
– Otevřené závitové schodiště vedoucí do horních dvou pater – bydlení jako ve vlastním domě  
– Přímé parkovací místo pro automobil před domem

Rekonstrukce/Renovace:
– Izolované plastové vstupní dveře  
– Izolovaná bílá plastová střešní okna  
– Snadno udržovaná světlá dlažba v celém přízemí  
– Všechny místnosti v 1. patře obdržely nadčasovou, snadno udržovatelnou podlahu s přírodní dřevěnou dekorací

Byt disponuje následujícími plochami:
76 m² obytné plochy (vytápěná obytná plocha)  
24 m² zimní zahrady (nevytápěná obytná plocha, počítá se jen částečně)

Podmínky pro pronájem:
– Pracovní poměr se stálým příjmem  
– Vyplněná a předem zaslaná přihláška nájemce spolu se Schufou (bonitní informace)

V případě zájmu kontaktujte přímo správce:

Pan Hermges  
Telefon: 0 176 – 225 97 209  
E-mail: rhermges@t-online.de

Svetlý duplexový byt s 5 izbami vo Viersen – Bockert 41748 ponúkame na prenájom.

Detaily vybavenia:
- Duplexový byt v 1. poschodí
- Veľká nezahrievaná zimná záhrada umiestnená za domom s posuvným skleneným systémom vedúcim do obývačky
- Otvorený obývací a jedálenský priestor
- Podlaha v prízemí, ľahko udržiavaná, obložená dlažbou
- Hosťovské WC v prízemí
- Kúpeľňa s vaňou
- Pripojenie práčky a sušičky v podkroví, takže nie je potrebný prevoz cez spoločnú chodbu
- Otvorený špirálový schod do horných dvoch poschodí – bývanie ako vo vlastnom dome
- Priamy parkovací priestor pre automobil priamo pred domom

Rekonštrukcie/Renovácie:
- Izolované plastové vstupné dvere
- Izolované biele plastové strešné okná
- Celé prízemie vybavené svetlou, ľahko udržiavanou dlažbou
- Všetky miestnosti v 1. poschodí boli vybavené nadčasovou, ľahko udržiavanou podlahou s dreveným dekorom

Byt má nasledovné plochy:
76 m² obytná plocha (s kúrením)
24 m² zimná záhrada (obytná plocha bez kúrenia, započítaná len čiastočne)

Podmienky pre prenájom:
- Pracovný pomer so stálym príjmom
- Vyplnené a vopred zaslané samo-vyhlásenie nájomcu spolu s dokladom o bonite (Schufa)

Ak máte záujem, kontaktujte priamo správcu:

Pán Hermges
Telefón: 0 176 - 225 97 209
E-mail: rhermges@t-online.de

Helle Maisonette Apartment with 5 Rooms in Viersen – Bockert 41748 Available for Rent

Equipment details:
- Maisonette apartment on the first floor
- Large unheated conservatory (winter garden) at the rear of the house with a glass sliding system to the living room
- Open living and dining area
- Easy-to-maintain tiled flooring on the ground floor
- Guest WC on the ground floor
- Bathroom with bathtub
- Washing machine and dryer connections available in the attic, so no need to transport them through a communal corridor
- Open spiral staircase to the upper two floors – living as if in your own house
- Direct car parking space in front of the house

Renovations/Upgrades:
- Insulated plastic front door
- Insulated white plastic roof windows
- Easy-to-care-for light tile flooring throughout the entire ground floor
- All rooms on the first floor feature a timeless, easy-to-maintain wood-effect flooring

The apartment offers the following areas:
76 sqm of living space (heated living area)
24 sqm conservatory (unheated living area calculated only partially)

Requirements for renting:
- Stable employment with a fixed income
- Completed tenant self-disclosure and credit record from Schufa (creditworthiness) to be sent in advance

If interested, please contact the property manager directly:

Mr. Hermges
Phone: 0 176 - 225 97 209
E-Mail: rhermges t-online de

Prenájom bytu 5-izbový 88 m², Hardter Straße 152-154, Viersen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	1. 2. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	974951
Úžitková plocha	88 m²

Prenájom bytu 5+1 • 88 m² bez realitkyHardter Straße 152-154, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme