Predaj bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyNetušilova, Brno - Husovice, Jihomoravský kraj
Nový
Netušilova, Brno - Husovice, Jihomoravský krajParkovanieCena8 490 000 CZK
Nabízím ke koupi prostorný 3+kk byt nacházející se v cihlové budově, který prošel kompletní rekonstrukcí a nyní září moderním stylem. Byt o rozloze 69,7 m² se nachází v osobním vlastnictví a umístěn je v prvním podlaží z celkem tří podlaží, což zaručuje snadný přístup. V rámci celkové dispozice nabízí byt prakticky řešení pro rodinu, která ocení otevřený obývací prostor spojený s kuchyňským koutem a samostatnými místnostmi vhodnými k dispozici dle individuálních potřeb.
Interiér byl pečlivě zrekonstruován s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost, ačkoliv byt je nevybavený, což dává novému majiteli příležitost zařídit si prostor přesně podle vlastních představ. Dále byt disponuje bezbariérovým přístupem, což je velkým přínosem pro komfort bydlení. Energetický štítek budovy označený jako D potvrzuje, že jde o nemovitost s rozumnou energetickou náročností, což představuje další výhodu pro budoucí uživatele.
Byt bez provize přímo od majitele na stránkách dbestcz s označením N1 je velice prostorný a má příjemné uspořádání. Tím, že je v přízemí, je výhodou pro všechny, kdo nechtějí chodit do schodů, obzvláště pes přítel člověka může být nadšený. ((: Užitná plocha je 69,7 m² a je ideálním řešením pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení téměř v centru města Brna a navíc 300 m od dopravního uzlu a brněnského okruhu a přitom v klidné části mimo hlavní silnici.
Parkování je možné pohodlně na ulici.
Byt je nově zrekonstruovaný, včetně omítek, sádrokartonového podhledu a podlahy. Je zde podlahové vytápění, nová laminátová podlaha a příprava na kuchyňskou linku. Okna mají trojskla a vchodové dveře jsou bezpečnostní, hliníkové, protipožární. Interiérové dveře jsou nové.
Odvětrání je mimo byt. Koupelna je moderní se sprchovým koutem a osvětleným zrcadlem. Dlažba a její velkoformátová velikost je nadčasová. V bytě jsou 3 pokoje, v jednom z nich může být obývák s kuchyňským koutem. Centrální vytápění je tepelným čerpadlem a dům je celkově energeticky velice úsporný. Voda, elektřina i měření tepla má samostatná měřidla.
Byt se nachází kousek od parku a sousedí s gymnáziem. Základní škola je takřka za rohem. Stylová zateplená fasáda a podlaha dává celému bytovému domu správný směr.
V atriu bytového domu je pěkný prostor na odpočinek. Byt je ihned k nastěhování.
V případě zájmu mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a domluvit si osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti.
I offer for sale a spacious 3+kk apartment located in a brick building that has undergone a complete renovation and now shines with a modern style. The 70 m² apartment is in private ownership and is situated on the first floor of a three-story building, ensuring easy access. The overall layout of the apartment offers a practical solution for a family that will appreciate an open living area combined with a kitchenette and separate rooms that can be adapted to individual needs.
The interior has been carefully renovated with an emphasis on quality materials and functionality, although the apartment is unfurnished, giving the new owner the chance to furnish the space exactly to their own taste. In addition, the apartment features wheelchair-accessible entry, which is a great benefit for comfortable living. The building’s energy label, marked as D, confirms that it is a property with reasonable energy consumption, which is another advantage for future residents.
The apartment is offered without commission directly from the owner on the dbestcz website under the designation N1. It is very spacious and boasts a pleasant layout. Being on the ground floor is an advantage for anyone who does not wish to climb stairs, and even man’s best friend might be delighted. The usable area is 69.7 m² and it is an ideal solution for families or individuals looking for comfortable living almost in the center of Brno, just 300 m from a transport hub and the Brno ring road, yet located in a quiet area away from the main road.
Parking is conveniently available on the street.
The apartment has been newly renovated, including fresh plaster, a new drywall ceiling, and new flooring. It features underfloor heating, a new laminate floor, and provisions for a kitchen unit. The windows are triple-glazed, and the entrance door is secure, aluminum, and fireproof. The interior doors are all new.
The ventilation system is located outside the apartment. The bathroom is modern with a shower and an illuminated mirror. The tiling, with its large-format size, is timeless. The apartment comprises three rooms, one of which can serve as a living room with a kitchenette. Central heating is provided by a heat pump, and the building is overall very energy-efficient. Water, electricity, and heating are metered separately.
The apartment is located close to a park and is adjacent to a high school. An elementary school is practically around the corner. The stylish insulated facade and flooring set the right tone for the entire apartment building.
There is a pleasant relaxation area in the atrium of the building. The apartment is available for immediate move-in.
If you are interested, you can contact me via messages on the communication platform to arrange a personal viewing of this unique property.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 21. 12. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 974934 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 70 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 121 286 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 490 000 CZK
Predaj bytubratří Křičků, Brno - Řečkovice, Jihomoravský kraj- 3+1
- 86 m²
9 690 000 CZK10 350 000 CZK
Ušetríte 660 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.