Predaj domu • 239 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výhody na prvý pohľad

- Pre vlastných užívateľov a kapitálových investorov: prízemný byt voľný, nadzemný a podkrovný byt prenajatý

- Žiadna provízia realitnej kancelárie

- Veľká slnečná parcela

- Bez premávky (na konci slepej uličky)

- Dobre usporiadané byty, vynikajúco udržiavané s veľa priestoru

- Technika v súčasnom stave / priebežne modernizovaná

V pokojnej slnečnej lokalite, umiestnenej v pokojnej slepej uličke, sa prezentuje tento udržiavaný trojrodinný dom s moderným kúrením, fotovoltaickou inštaláciou a solárnym systémom v časti obce Ailingen vo Friedrichshafene. Postavený v roku 1969 masívnou technikou, kompletne so sklepom, tento viacrodinný dom poskytuje celkovú obytnú plochu približne 239 m² rozložených do troch úrovní (prízemie, nadzemie, podkrovie).

Rozloženie nehnuteľnosti:

Podzemie:

Kúrenie a domáca technika, práčovňa, rôzne skladové/odkladacie miestnosti.

Prízemie: od novembra 2025 voľné

4 1/2-izbový byt, rozdelený na veľkú obývaciu jedáleň s prístupom na balkón, samostatnú kuchyňu, chodbu, rodičovskú spálňu, detskú izbu 1, detskú izbu 2, kúpeľňu s denným svetlom, hostinskú toaletu a veľký, z väčšej časti krytý balkón. Obytná plocha cca 96 m².

Nadzemie: prenajaté

4 1/2-izbový byt, rozdelený na veľkú obývaciu jedálňu s prístupom na balkón, samostatnú kuchyňu, chodbu, rodičovskú spálňu, detskú izbu 1, detskú izbu 2, kúpeľňu s denným svetlom, hostinskú toaletu a veľký modernizovaný balkón. Obytná plocha cca 96 m².

Podkrovie: prenajaté

3-izbový byt, rozdelený na veľkú obývaciu jedáleň, samostatnú kuchyňu, chodbu, rodičovskú spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s denným svetlom. Obytná plocha cca 47 m².

V nádhernej lokalite sa nachádza viacrodinný dom so 3 uzavretými bytmi a veľkou záhradou.

Štátom uznávaná rekreačná oblasť Ailingen, s približne 7 900 obyvateľmi, je najväčšou obcou Friedrichshafenu a nachádza sa približne 4 kilometre severne od centra Friedrichshafenu. Vynikajúca infraštruktúra ponúka okrem iného materské školy, školy, lekárov, lekáreň, rôzne možnosti nakupovania, reštaurácie, hotely, veľký vonkajší bazén so smerom vlníc a mnoho ďalšieho. Rovnako sú k dispozícii aj dvorné obchody, ktoré ponúkajú regionálne pestované potraviny.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená viacerými autobusovými linkami. Mesto Zeppelin, veľtrh a univerzitné mesto Friedrichshafen dosiahnete autom za pár minút. Okrem toho je k dispozícii dobre rozvinutá sieť cyklotrás a nespočetné množstvo peších chodníkov.

Ailingen ponúka rozsiahlu ponuku záujmových združení, dva múzeá a rôzne slávnosti, koncerty a podujatia, ktoré prispievajú k vysokej kvalite života.

Zo Friedrichshafenu dosiahnete všetky destinácie jednoducho a komfortne vlakom, lietadlom alebo loďou.

Budova bola v rokoch 2009–2016 komplexne zrenovovaná a medzi iným boli obnovené podlahy, steny, stropy, elektrické rozvody, kúrenie aj sanitačné zariadenia. Okná, vonkajšia izolácia a fasáda boli obnovené v rokoch 2006/2007.

Viacrodinný dom pozostáva zo 4 poschodí s nádherným výhľadom na Ailingen. Byty majú obytnú plochu od 47 do 96 m². Medzi prednosti bytov patria vysoko kvalitná technika, príjemné životné prostredie, praktické rozloženie bývania v žiadanej lokalite s viacerými balkónmi a veľkou, slnečnou záhradou.

- Masívna stavba, kompletné sklepovanie

- Dlažebné podlahy / čiastočne parketové podlahy

- 3 zabudované kuchyne / plastové okná s viacerými zaskleniami

- Ústredné kúrenie so solárnym systémom (plánovaná premena na tepelné čerpadlo)

- 2 balkóny, čiastkový výhľad na jazero a hory

- 1 garáž + vonkajšie parkovacie miesto a 2 parkovacie miesta v prístrešku na prenajatom pozemku

Pri konkrétnom záujme o kúpu vám radi poskytneme ďalšie informácie. Prosím, pošlite nám preto vaše údaje ako záujemcu o kúpu.