Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAbraham-Lincoln-Allee 18 Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

V novej štvrti Mannheim Käfertal – Franklin, neďaleko Viernheim, sa nachádza tento svetlý, komfortný byt so 4 izbami, vybavenou kuchynskou linkou, balkónom, parketovou podlahou s podlahovým kúrením, sklepom a bezbariérovým prístupom vďaka výťahu prepojajúcemu parkovaciu garáž so všetkými poschodiami, pričom je zabezpečený aj bezbariérový (zadný) vstup do domu.

Byt je naplnený prirodzeným svetlom a čiastočne vybavený oknami od podlahy až po strop. Nachádza sa v najvýhodnejšej polohe, priamo pri vstupe do nového obytného komplexu Franklin.

Moderná a architektonicky náročná viacrodinná budova spĺňa najnovšie energetické požiadavky a má mimoriadne nízku spotrebu energie (najlepšia hodnota: trieda A+ len 7 kWh/m²/rok) – čím zostávajú náklady na kúrenie nízke! Na streche je inštalovaná solárna elektráreň, ktorá dodáva lacný elektrický prúd, spotrebované priamo a využité na nabíjanie automobilu na parkovacom mieste v podzemnej garáži.

Mannheim Franklin-Mitte – to znamená pohodu, šport, oddych a kultúru priamo pred dverami.

Franklin predstavuje budúcnosť bývania. Električka, autobusy, zdieľanie áut aj bicyklov, fotovoltaika a približne 80 hektárov zelenej plochy zaisťujú komfort a celkovú pohodu.

Mannheim severovýchod, len pár minút do centra. Dôležitá linka električky č. 5 je dostupná pešo za menej ako 5 minút!

Priama dostupnosť na cestu B 38, diaľnice A 659 a A 6, ako aj spojenia MHD – autobusové linky č. 66 a 67 a vlaková linka 5 spoločnosti RNV – vás rýchlo dostanú na cieľ, napríklad počas dňa každých 10 minút na hlavné nádražie Mannheim alebo do centra.

Električková linka 16 obsluhuje obytnú štvrť. Autobusová zastávka je hneď pred budovou, električková zastávka (linka č. 5 smerom do MA a HD) je vzdialená približne 300 metrov.

V okruhu približne 5 km nájdete všetky potrebné obchody a veľké nákupné centrá, napríklad známe RNZ Rhein-Neckar-Zentrum vo Viernheim.

Občianska vybavenosť a školy sú v súčasnosti dostupné vo Franklin, Käfertale alebo Vogelstangu, prípadne v blízkom Viernheim. Všetko je rýchlo dostupné pešo, autom, bicyklom, autobusom alebo električkou.

Električkou sa dostanete za približne 15 minút bez prestupov do centra Mannheimu a na hlavné nádražie. Autom dosiahnete diaľnice BAB 5 a 6 len za 3 až 10 minút.

Nová obchodná zóna Taylor Areal je taktiež len pár minút vzdialená. MA, HD, KA, DA, F s medzinárodným letiskom FRA – všetko je rýchlo dostupné.

Na oddych pri Karlsstern, ako aj v zvieracom a vtáčom parku v Käfertaler Wald, ste len pár minút chôdze, rovnako aj ku golfovému ihrisku Viernheim-Mannheim.

https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/

Dátum prevzatia bytu novým nájomcom je možné prípadne individuálne dohodnúť so majiteľmi.

VYBAVENIE

• 1 veľký, svetlý obývací priestor s oknami od podlahy až po strop a žalúziami

• 3 pracovné/detské/spálňové izby

• Kuchyňa s modernou, kompletne vybavenou interiérovou kuchynskou linkou (mimo iného s výrobcou ľadu, chladiaco-zmrazovacou kombináciou, digestorom, indukčnou varnou doskou s konvekčnou rúrou atď.)

• V spálni zavesený strop s integrovaným osvetlením

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC

• Samostatné hostinské WC

• Zakrytá loggia/balkón

• Výťah, bezbariérový prístup od sklepa s parkovacím miestom pre auto v podzemnej garáži

• Skutočný svetlý dubový parket, práve čerstvo obnovený, s podlahovým kúrením

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži so 22 kW nabíjačkou (s využitím lacnej solárnej energie, s oddeleným meraním spotreby elektriny), vrátane 2 diaľkových ovládačov pre bránu

• Uzatvárateľný sklep s elektrickým pripojením

Rok výstavby: koniec 2017, najmodernejší štandard, najlepšia tepelná izolácia, veľmi nízke náklady na kúrenie, energetický preukaz A+.

K dispozícii pre obyvateľov v podzemnej garáži je aj zdieľané vozidlo "FRANKLIN Mobil" a zdieľaný nákladný bicykel!

Ako sa skladá mesačný nájom?

• Základný nájom: 1 450,– €

• Parkovacie miesto: 100,– € (s 22 kW wallboxom, spotreba elektriny sa účtuje osobitne, veľmi výhodné vďaka solárnej energii)

• Wallbox s maximálnym výkonom 22 kWh: 50,– €

• Vstavaná kuchyňa, osvetlenie, žalúzie a prípadné ďalšie vybavenie: 150,– €

• Záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia: 390,– €

Pre tento byt je plánovaná doba nájmu na určitú dobu – s pevnou zmluvnou lehotou 2 alebo 3 roky, prípadne aj na dobu neurčitú podľa individuálnej dohody medzi nájomcom a prenajímateľom. Byt sa prenajíma ako nekouříci.

Prosíme o pochopenie, že na dopyty ohľadom nájmu odpovedáme iba vtedy, ak nám záujemca písomne prostredníctvom e-mailu oznámi nasledujúce údaje:

• Krstné meno a priezvisko

• Počet plánovaných nájomcov

• Úplná adresa

• E-mailová adresa

• Telefónne číslo

Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode termínu – naplánovali sme ju na utorky a soboty. Momentálne je byt prázdny, okrem vstavaných kuchynských prvkov atď.

Pri prehliadkach prosíme o pochopenie, že nie je možné prichádzať v vonkajších topánkach – radšej v ponožkách alebo podobne. Prosím, vyzujte si topánky pri vstupe – parketová podlaha vám za to poďakuje.

Impressum

HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH

Immanuel-Kant-Str. 7a

09337 Hohenstein-Ernstthal

Tel.: +49 3723 66750

Fax: +49 3723 667525

E-mail: hot-liegenschaft@arcor.de

Oprávnený zástupca: Peter Groll

Orgán dozoru: Okresný úrad Zwickau, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Tel.: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, e-mail: info(at)landkreis-zwickau.de

Obchodný register: Chemnitz, obchodné číslo: HRB 19430, IČ DPH: DE200771025