Predaj domu 6+1 • 110 m² bez realitky, Dolné Sasko

Výhodný pomer cena/výkon – Centrálna poloha – NEPOTREBUJE renováciu. Veľmi udržiavaná polovičná dvojdomovka (ročník 1996, cca 110 m² obytná plocha, navyše zariadený podkrovný ateliér, cca 300 m² pozemku v pokojnej slepej uličke (hráčska ulica) 49324 Melle.

Vybavenie a hlavné výhody

• Fotovoltaická inštalácia + solárna termia

• Inštalácia pre vlastné zásobovanie elektrinou z úložiska

• Prístrešok pre auto s wallboxom

• Podlahové kúrenie a krb s vodným zásobníkom

• Oranžéria/skleník

• Elegantne upravená záhrada

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom + toaleta pre hostí

• Podkrovný ateliér ako plnohodnotná obytná jednotka

Lokalita

Centrálna a pokojná poloha (iba pre obyvateľov) v Melle. Obchody, školy, materské školy, klinika, zdravotné centrum, lekárne, trhovisko, park a polia… všetko do cca 900 metrov – pešo dosiahnuteľné – a diaľnica A30 je dostupná za pár minút.

Iné

Súkromný predaj.

POZNÁMKA: KONTAKT a podrobné informácie, obrázky a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke

www.doppelhaushälfte-melle.de

https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7

Právna poznámka. Predaj prebieha súkromne a je poskytovaný bez akejkoľvek záruky. Predaj je nezáväzný; nárok na najvyššiu ponuku neexistuje.

Lokalita a okolie

Polovičná dvojdomovka sa nachádza v pokojnej slepej uličke/hráčskej ulici (iba pre obyvateľov) v srdci Melle – cca 900 metrov od trhoviska – prírodné a priateľské k deťom. Obchody, školy, klinika, lekári, vlaková stanica – všetko je dostupné za pár minút, rovnako aj diaľnica.

• Fotovoltaická inštalácia (5,46 kWp, monokryštalická) s prémiou za spätný odber

  28,74 ct/kWh, zmluvná doba do roku 2031 (pre vlastnú spotrebu aj spätný odber)

• Núdzový systém distribúcie pre každý spotrebiteľ s prípravou na solárny akumulátor

• Solárna termia na ohrev teplej vody (840 l aj pre kúrenie bez plynu)

• Podlahové kúrenie v prízemí + krb s vodným zásobníkom (energetická efektívnosť)

• Prístrešok pre auto s wallboxom pre elektrické vozidlá (praktický, ekologický, pripravený na budúcnosť)

• Oranžéria/skleník (funkčný aj estetický – pridaná hodnota)

• Elegantne upravená záhrada (fitness pre telo aj myseľ)

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom + samostatná toaleta pre hostí

• Zariadený podkrovný ateliér, plnohodnotná obytná jednotka (alebo kancelária, home office pre živnostníkov)

… atď. atď. Kompletné informácie: Doppelhaushälfte-melle.de

Malá záhrada – aj priestor na život, nie len plocha

Staré jabloňové stromy poskytujú tieň nad „Petit Café“ – prírodnou kamennou terasou s pôvabom. Šumivý potok vytvára pohyb a zvuk, zatiaľ čo skleník („oranžéria“) tvorí ústredný bod záhrady, čím architektonicky a funkčne optimalizuje jej využitie. Oranžéria je tak esteticky aj funkčne miestom na oddych, starostlivosť o rastliny alebo rozhovory s priateľkami.

Inteligentný dažďový systém (vrátane ochrany proti spätnému toku a odvodu) dopĺňa automatické kvapkovacie zavlažovanie – aj počas neprítomnosti a na dovolenke prebieha všetko bez stresu.