Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyPrinzenstr. 65 Duisburg Duissern Nordrhein-Westfalen 47058

Nasťahujte sa a cíťte sa doma! Tento prienikmi osvetlený 2,5-izbový byt s juhozápadným balkónom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Duisburg-Duissern a ponúka útulný domov s vysokou kvalitou bývania.

Duisburg-Duissern patrí nepochybne medzi najexkluzívnejšie obytné lokality v centre Duisburgu.

Štvrť zaujme pokojnými ulicami, pôvabnými historickými budovami a príjemným susedským prostredím. Dobre rozvinutá infraštruktúra robí Duissern atraktívnym a bezpečným miestom pre bývanie – vhodným pre jednotlivcov, páry aj rodiny.

Všetky služby každodenného života ako aj verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Hlavná železničná stanica Duisburgu sa nachádza len asi desať minút chôdze od bytu. Aj diaľnice A59 a A3 sú dostupné za pár minút, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie.

Napriek centrálnej polohe sú rekreačné miesta, ako Kaiserberg alebo Regattabahn so svojimi rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít, vzdialené len približne tri kilometre.

Linkou metra 901 sa dostanete na hlavnú stanicu len za 1–2 zastávky – alternatívne je to približne päť minút na bicykli.

Tento pôvabný a priestranne zariadený 2,5-izbový byt zaujme vysokými stropmi, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza v 1. poschodí upraveného a tichého bytového domu v jednej z najobľúbenejších lokalít Duisburg-Duissern.

Na približne 52 m² obytného priestoru vás čaká nasledovné rozvrhnutie:

• Priestranný vstup/chodba

• Obývacia kuchyňa s priestorom pre jedálenský kút

• Moderná kúpeľňa so sprchou, zrkadlovou skriňou, dolnou skriňou a uterákovým ohrievačom

• Svetlý a priestranný obývací priestor s prístupom na slnečný juhozápadný balkón – výhľad na zeleň a pokojné záhrady

• Spálňa s príjemnou veľkosťou

Byt ponúka ideálne podmienky pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia pokoj, svetlo a centrálnu polohu.

"Vážené dámy a páni, milí záujemcovia o prenájom,

veľmi pekne ďakujeme za obrovský záujem o náš byt – vaša odozva nás veľmi teší!

Aby sme pre všetkých zainteresovaných zabezpečili čo najhladší priebeh výberového konania, láskavo vás žiadame, aby ste k vašej žiadosti priložili vlastné vyhlásenie. Pre tento účel je úplne postačujúci príslušný formulár – napríklad od ImmoScout24 alebo od iného poskytovateľa.

Obhliadky je možné uskutočniť výhradne cez víkend v dohodnutí so súčasnou nájomníčkou a prebiehajú čiastočne bez našej osobnej prítomnosti. Ďakujeme za pochopenie.

Je pre nás dôležité, aby sme s budúcou nájomníckou stranou mohli dlhodobo a na základe vzájomnej dôvery spolupracovať. Preto uprednostňujeme pokojného nasledujúceho nájomníka alebo nájomníčku. Súčasná nájomníčka býva v byte už viac ako 4 roky – dlhodobý a stabilný nájomný vzťah je nám veľmi dôležitý.

Prosím, majte na zreteli, že termín nasťahovania nie je možný na poslednú chvíľu. Najskorší možný termín nástupu je predpokladom 01.02.2026.

Ďakujeme vám za váš záujem a tešíme sa na vaše kompletné podklady!

S pozdravom"

Preferujeme nefajčiarov, nakoľko bol byt doposiaľ bývaný výlučne bez fajčenia.

V režijných nákladoch sú okrem iného zahrnuté týždenné upratovanie domu a schodiska, ako aj satelitné pripojenie Astra. Káblové pripojenie je taktiež k dispozícii.

Základný nájom a prevádzkové náklady sú počítané na jednu osobu.

Náklady na kúrenie (spotreba plynu) budú čoskoro odpočítavané pomocou diaľkového čítania.

DSL pripojenie alebo optické vlákno je dostupné. Prostredníctvom káblového pripojenia je možná rýchlosť až 400 Mbit/s.

Kuchyňa, ako aj nábytok v obývacej izbe, patria súčasnej nájomníčke.